4-room flat first floor, Centro, Córdoba

La vivienda cuenta con 163m2 bien distribuidos con orientación principal al este. Accedemos a la vivienda a través de un amplio vestíbulo con armario empotrado que nos distribuye a las principales estancias del piso. Por un lado tenemos el salón comedor doble ambiente que queda independiente con split de aire acondicionado y salida a terraza, la cual goza de buena orientación y tranquilidad. Desde el vestíbulo también tenemos acceso a la cocina, una gran cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, zona comedor, una alacena de cuatro puertas y un baño de cortesía (actualmente sin uso); desde aquí tenemos salida a un patio de 20m2 aprox. Finalmente accedemos al distribuidor que nos lleva a la zona de noche, cuenta con dos armarios empotrados y a través del cual encontramos un primer dormitorio doble, después pasamos a un pequeño distribuidor con otro armario empotrado, donde tenemos acceso a tres habitaciones dobles y un baño con placa de ducha y ventilación (existe un segundo baño en suite con mismas características); éstas tres últimas habitaciones, con armario empotrado y posibilidad de realizar vestidor en el principal. La vivienda se encuentra para entrar a vivir, con cierres de aluminio doble acristalamiento, suelo de terrazo, calefacción por radiadores (incluido el consumo en la cuota de comunidad), buena distribución y diferentes posibilidades con los metros de la vivienda. El bloque dispone de ascensor y acceso para personas con movilidad reducida. Posibilidad de adquirir una plaza de garaje en el mismo edificio por 25000€. INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.000 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)