Chalet 5 rooms, La Sella-La Xara-Jesús Pobre, Dénia

Casa señorial de tres plantas entre mar y montaña, rodeada de árboles frutales, con viñedo propio y mucho espacio exterior.
¡Con opción de usarlo como dos viviendas!

La propiedad se compone de 3 fincas: accesos, la vivienda descrita abajo y un viñedo con una pérgola.
En un enclave tranquilo con acceso privado y atmósfera de relax, esta vivienda unifamiliar aislada suma 435,30 m² construidos en tres plantas sobre un total de 4.124 m² (tres fincas registrales).

- La planta baja ocupa 199,13m2, de los cuales 184,21m2 corresponden a edificación cerrada distribuida en entrada, paso, ascensor, 2 despachos, cocina, baño, dormitorio y garaje. Los restantes 14,92m2 construidos corresponden al porche computado al 100%.

- La primera planta ocupa 178,77m2 construidos, de los cuales 151,13m2 corresponden a edificación cerrada distribuida en 2 baños, dormitorio principal, salón-comedor, salida, ascensor y cocina. Los restantes 27,64m2 construidos corresponden al porche computado al 100%. Además dispone de terraza descubierta de 20,36m2 de superficie no computable.

- La segunda planta ocupa 57,40m2 construidos distribuida en 2 dormitorios y un baño.

Gracias a su distribución y accesos, esta espectacular villa puede funcionar como una única gran vivienda o como dos viviendas independientes, ideal para una familia extensa, invitados o combinar residencia y despacho profesional.

Edificaciones secundarias:
-Ascensor de 2,65m2 adosado a vivienda
-Anexo barbacoa de 31,13m2 construidos, adosado a vivienda y con acceso independiente.
-Anexo trastero 1 de 6,81m2 adosado a vivienda y con acceso independiente.
-Anexo trastero 2 de 23,11m2, separado de la edificación principal y con acceso independiente.
-Anexo horno de 3,07m2 adosado a la barbacoa y con acceso independiente.
-Garaje de 47,89m2 construidos, exento y con acceso independiente.
-Gallinero de 4,74m2 adosado al trastero 2 con acceso independiente.

El exterior que rodea a esta villa enamora: viñedo de uva moscatel en producción anual con pérgola, aljibe que recoge las pluviales, pozo propio y una colección de árboles y plantas —limoneros, higueras, aguacates, pinos, naranjos y rosales— con mucho espacio para huerto, juego infantil o una futura piscina.

-Se vende la propiedad compuesta por 3 fincas registrales, sumando las tres: 4.124m2
-El importe de IBI anual es de 1.363€
- No tiene pendiente ninguna carga urbanística.

Ubicación privilegiada:
El mar se encuentra a 4 Km. aproximadamente y hay vistas al mar y la montaña.
Cerca del campo de golf La Sella, a 4Km aproximadamente.
El Centro Comercial El Portal de la Marina se encuentra a 4Km.
El Hospital Marina Salud se encuentra a 4 minutos en coche y todos los servicios que ofrece La Xara también.

Acceso privado, zona privilegiada, una atmósfera relax que propicia cualquier tipo de actividad en plena naturaleza.

**Las fotos con piscina son una recreación virtual hecha con IA**