Duplex 94 m², Ca n'Aurell, Terrassa

INMUEBLE TAPIADO - NO SE PUEDE VISITAR





CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES



● Vivienda tipo tríplex

● Finca sin ascensor

● 93 m2 construidos según Catastro

● Año de construcción: 2008

● Ubicado en el consolidado barrio de Ca n''Aurell



DISTRIBUCIÓN



● Espacios distribuidos en tres alturas que ofrecen separación de ambientes

● Cerramientos exteriores de aluminio

● Estancias de cocina y baños que requerirán actualización completa

● Configuración versátil para adaptar a las necesidades actuales de los futuros propietarios



ESTADO Y POTENCIAL



● Atención: El inmueble ha sufrido ocupación ilegal previa y se desconoce su estado interior actual

● Las fotografías disponibles corresponden a una etapa anterior a la última ocupación y no son vinculantes sobre el estado presente

● Se prevé la necesidad de una reforma interior casi con total seguridad

● Excelente oportunidad de inversión para redistribuir y diseñar a medida una vivienda amplia en una finca de construcción relativamente reciente



UBICACIÓN Y TRANSPORTES



● A unos 8 minutos a pie de la estación de Ferrocarrils de la Generalitat (FGC) Terrassa Rambla

● A unos 15 minutos caminando de la estación de tren Renfe Terrassa Estació del Nord

● Excelente red de autobuses urbanos con paradas a unos 5 minutos a pie (líneas L3, L4, L5, entre otras) en el entorno de la Rambla d''Ègara



SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO



● Situado en Ca n''Aurell, un barrio tradicional, tranquilo y de ambiente familiar, muy próximo al centro neurálgico de la ciudad

● A 5 minutos a pie del Parc de Sant Jordi, uno de los pulmones verdes más importantes y bellos de Terrassa

● Centros docentes muy cercanos, como la Escola Lanaspa y el Institut Torre del Palau a menos de 10 minutos caminando

● Amplia oferta de comercio local de proximidad y a unos 10 minutos a pie del Mercat de la Independència



CONECTIVIDAD DIGITAL



● Área urbana con cobertura completa para fibra óptica de alta velocidad de los principales operadores

● Excelente señal para redes móviles 4G y 5G en toda la zona



Le invitamos a solicitar más información sobre esta propiedad y sus condiciones sin ningún compromiso.[IW]

Superficie útil: 64m2

Número de registro AICAT: 9871

Número de colegiado: 9871