Terraced house 12 rooms, Centre-Cordelles, Cerdanyola del Vallès

Nuda Propiedad con Usufructo Temporal | Plena Propiedad Inmediata

Engel & Völkers presenta una excepcional propiedad en una de las ubicaciones más prestigiosas de Cerdanyola del Vallès, Barcelona. Una inversión poco habitual que combina seguridad jurídica, rentabilidad garantizada y exclusividad arquitectónica.

Fórmulas de Adquisición
Esta singular operación inmobiliaria ofrece al inversor dos modalidades de compra, adaptadas a diferentes perfiles y estrategias patrimoniales:

Primera Opción | Nuda Propiedad con Usufructo Temporal
Una estructura de inversión innovadora que permite acceder a esta magnífica propiedad con condiciones excepcionales:
• Desembolso inicial: 540.000 €
• Cuota mensual: 2.500 € durante 120 meses
• Los actuales propietarios mantienen el derecho de usufructo durante 10 años
• Transcurrido dicho período, el inversor adquiere la plena propiedad y disponibilidad total del inmueble

Segunda Opción | Plena Propiedad Libre

Para aquellos que deseen disposición inmediata y absoluta:
• Precio: 1.375.000 €
• Transmisión de pleno dominio desde el primer día
• Posibilidad de uso, disfrute o explotación sin restricciones
La Propiedad
Una residencia de 894 m² construidos sobre una generosa parcela de 969 m², completamente reformada con materiales y acabados de primer nivel. La arquitectura funcional y versátil de esta vivienda la convierte en un activo inmobiliario con múltiples posibilidades de explotación.

Datos Técnicos:
• 12 habitaciones (varias suites, dobles y tipo lofts con entrada independiente.
• 11 baños completos
• Jardín privado con piscina
• Amplio garaje
• Instalación de placas solares

Distribución y Espacios

Planta Baja | Zona Noble

El acceso principal conduce a un elegante distribuidor que articula los espacios de la vivienda. Esta planta alberga un amplio salón con vistas y acceso directo al jardín posterior y la piscina, un comedor independiente de generosas dimensiones, y una cocina de diseño equipada con mobiliario de alta gama y salida al jardín frontal. Completan esta planta un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, además de un despacho independiente.

Planta Superior | Zona Privada
Seis habitaciones dobles conforman esta planta, tres de ellas concebidas como suites de lujo con baño privado y zona de estar con sofá. Las otras tres habitaciones dobles comparten un baño completo. Una cocina auxiliar en esta planta proporciona autonomía a los residentes de la zona superior.

Planta Inferior | Zona Independiente
Con doble acceso —interior y exterior—, esta planta ofrece cinco espaciosas habitaciones tipo loft, cada una con su baño privado, lo que garantiza privacidad y funcionalidad. Ideal para generar ingresos recurrentes mediante alquiler.

Potencial y Versatilidad
La configuración arquitectónica de esta propiedad la convierte en un activo de alto valor con múltiples opciones de rentabilización:
• Residencia para familias numerosas o multigeneracionales
• Explotación mediante alquiler por habitaciones
• Alquiler turístico de alto standing
• Co-living premium
• Residencia corporativa o centro de formación

Una oportunidad única para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y exclusividad en el mercado inmobiliario de Barcelona.

Engel & Völkers
Asesoramiento profesional e integridad en cada operación
Centre-Cordelles es un barrio residencial de Cerdanyola del Vallès. Se trata de una zona tranquila y bien comunicada, con todos los servicios necesarios para el día a día.

Ubicación
Centre Cordelles se encuentra en el centro de Cerdanyola del Vallès, a pocos minutos del Ayuntamiento, del Hospital de Cerdanyola y de la estación de tren. También está muy bien comunicado con Barcelona, a través de la autopista C-58.

Viviendas
En Centre Cordelles encontramos una amplia variedad de viviendas, desde pisos de obra nueva hasta casas unifamiliares. La mayoría de las viviendas son de tamaño mediano, con 2 o 3 habitaciones.
Servicios
En Centre Cordelles encontramos todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, farmacias, centros educativos, restaurantes y bares. También hay varios parques y zonas verdes para disfrutar del aire libre.

Ocio
En Centre Cordelles hay varias opciones para disfrutar del ocio, como el Centro Cívico Cordelles, el Teatro Municipal de Cerdanyola y el Parque de la Torre de Bellavista. También hay varias instalaciones deportivas, como el Polideportivo Municipal de Cerdanyola y el Club de Tenis Cerdanyola.

En resumen, Centre Cordelles es una zona residencial tranquila y bien comunicada, con todos los servicios necesarios para el día a día. Es una buena opción para vivir en Cerdanyola del Vallès.