Casa unifamiliar 9 habitaciones, muy buen estado, Zona Ribeira, Ribeira

Excelente oportunidad inmobiliaria en una de las zonas más céntricas y demandadas de Ribeira, a pocos pasos del Ayuntamiento y con parking público muy próximo. Un inmueble con múltiples opciones de explotación, ideal tanto para inversores como para promotores.

Se trata de una edificación unifamiliar asentada sobre una parcela principal de 321 m², con una superficie construida aproximada de 504 m², distribuida en varias plantas:

*Planta baja destinada a local comercial, con una superficie de 206 m² y actualmente en régimen de alquiler.

*Primera planta residencial de 132 m², que cuenta además con una amplia terraza anexa de unos 91 m².

*Segunda planta de vivienda con 114 m² y una terraza adicional de aproximadamente 20 m².

*Bajo cubierta, donde se ubica una pequeña habitación tipo estudio que precisa una rehabilitación parcial.

Como valor añadido, el inmueble dispone de una finca anexa de 261 m², con doble acceso: desde la primera planta mediante escaleras de piedra o directamente desde la calle, lo que incrementa notablemente sus posibilidades de uso.

Opciones urbanísticas y de desarrollo

El conjunto de las parcelas, con una superficie total de 585 m², se encuentra clasificado como Suelo Urbano Consolidado, permitiendo una nueva edificación que podría incluir bajo y entreplanta comercial, varias alturas residenciales, viviendas en bajo cubierta y garajes en sótano.
Alternativamente, dada la solidez y calidad de la construcción actual -realizada en piedra y con estructura de placas de hormigón-, el edificio es apto para proyectos como residencia asistencial, apartamentos turísticos o alquiler residencial.

Condiciones económicas

-Precio conjunto vivienda + finca anexa: 1.450.000 €

-Venta por separado:

*Edificio principal: 1.000.000 €

*Finca anexa: 450.000 €

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