Terreno urbanizable en Venta

✨ **Terreno urbano con vistas al mar en Valldemar (Calafell)** ✨

¿Buscas un lugar especial para construir tu casa? Este terreno urbano de 1.053 m² en **C/ Rosa 105, urbanización Valldemar (Calafell)** combina vistas al mar, privacidad y un entorno natural único .

La parcela, en pendiente y sin edificación, tiene orientación sureste y vistas abiertas al mar y a los viñedos, lo que permite un diseño de vivienda moderno, con terrazas y grandes ventanales para aprovechar la luz y las vistas.

Además, existe un proyecto realizado por arquitecto para una vivienda unifamiliar de una sola planta, pensado para adaptarse al terreno y optimizar las vistas, que puede ponerse a disposición del comprador interesado .

Con 40 metros de fachada, ofrece múltiples posibilidades de proyecto. Dispone de todos los servicios: luz, agua, saneamiento y fibra óptica .

### Normativa urbanística ️

* 1 vivienda por parcela
* Edificabilidad: 0,40 m²/m²
* Ocupación máxima: 35 %
* Retranqueos: 5 m a calle y 3 m a linderos
* Hasta 650 m² de techo

Referencia catastral: 2753505CF8625S0001LM
IBI anual: 263,94 €

Una parcela pensada para quienes valoran vistas, tranquilidad y calidad de vida, a pocos minutos de todos los servicios de Calafell.

---

⚠️ **Impuestos no incluidos**
**Honorarios comerciales incluidos**
**Visitas virtuales disponibles**
**Estudio hipotecario gratuito**
**Contacta para más información o para conocer el proyecto y el potencial del terreno.**