Terreno rústico en Venta

Puerto de la Torre, Málaga
254.520 Euros
584 m²Urbano (solar)
Parcela de 584 m² en Puerto de la Torre.
Características destacadas:
Superficie de 584 m², amplia y perfectamente aprovechable.
Posibilidad de construir una vivienda de dos plantas, Ubicada en una zona residencial tranquila, rodeada de chalets y calles con poco tráfico.

Muy bien comunicada, cercana a colegios, supermercados, transporte público y servicios esenciales.

Puerto de la Torre combina tranquilidad y cercanía a la ciudad. Disfruta de un entorno residencial consolidado, con todos los servicios a mano y a pocos minutos del centro de Málaga. Un lugar perfecto para familias que buscan espacio, privacidad y calidad de vida.

Características básicas
• Terreno urbano (solar);
• Superficie total del terreno 584 m²

Situación urbanística
• La normativa de usos y ordenanzas, resumida, es la siguiente:
• Zona de vivienda unifamiliar aislada: UAS-1
• Edificación neta: La que establezca el PA-PT-11
• Superficie mínima de parcela: 200 m2.
• Fachada mínima admisible: 8 mts.
• Ocupación máxima de parcela: 50 x100.
• Separación a linderos privados: 2 mts.
• (Se permiten adosarse en el lindero dos viviendas contiguas, siempre que exista acuerdo notarial entre colindantes y se garantice por proyecto conjunto la no existencia de ningún tipo de medianerías).
• Altura máxima y número de plantas: 7 mts. Pb+1. CERTIFICADO ENERGETICO:E.

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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!