Piso de cuatro habitaciones muy buen estado, primera planta, Dúrcal

Te presentamos este magnífico piso de 4 habitaciones, situado en pleno corazón de Dúrcal, en la emblemática calle Evaristo Pérez Carrillo, una zona muy apreciada por su ubicación estratégica. Se trata de una primera planta sin ascensor, a escasos metros de la plaza principal y rodeado de todos los servicios esenciales como comercios, transporte y espacios de ocio, lo que permite disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance de la mano.

La vivienda destaca por sus estancias amplias y bien distribuidas, que permiten crear distintos ambientes y aprovechar cada metro de forma funcional. Cuenta con un baño completamente reformado, además de una cocina actualizada que combina modernidad y confort, ideal tanto para el día a día como para disfrutar de reuniones familiares o con amigos. El gran salón se presenta como el corazón del hogar, un espacio cálido y versátil para relajarse, compartir momentos o simplemente desconectar tras una larga jornada. La terraza, por su parte, ofrece un agradable rincón exterior perfecto para disfrutar de un desayuno soleado o un café en un ambiente tranquilo y privado.

El piso destaca también por su gran luminosidad, con luz natural que acompaña a lo largo del día y que aporta sensación de calidez y bienestar a todas las habitaciones. Es una vivienda cuidada y acogedora, lista para adaptarse a tus gustos y necesidades, ya sea como residencia habitual o como una excelente oportunidad de inversión.

Una ocasión única para vivir en una de las zonas más céntricas y valoradas del municipio, con la comodidad de la vida urbana y la esencia tradicional de Dúrcal.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.