Ático buen estado, 64 m², La Gaspara-Bahía Dorada-Buenas Noches, Estepona

ATENCIÓN, TU VIVIENDA IDEAL EN ESTEPONA (MÁLAGA).
Magnífico Ático de lujo de 2 dormitorios con azotea privada en plena Costa del Sol.
Descubra este excepcional ático de 2 dormitorios ubicado en el prestigioso resort Alcazaba Lagoon, una de las urbanizaciones más exclusivas de la Costa del Sol.
Esta elegante propiedad combina diseño moderno, confort y privacidad, siendo una opción ideal tanto como vivienda vacacional como inversión con alto potencial de rentabilidad. Características de la propiedad:
* 2 amplios dormitorios
* Luminoso salón-comedor
* Cocina totalmente equipada
* 2 baños
* Amplia terraza privada 
* Azotea privada / solárium (73 m)
* Se vende completamente amueblado listo para entrar a vivir.
Espacios exteriores: Uno de los principales atractivos es su impresionante zona exterior:
* Terraza: 29,69 m
* Azotea / solárium: 73,20 m Perfecto para tomar el sol, disfrutar de comidas al aire libre, relajarse por la tarde o recibir invitados con hermosas vistas abiertas.
Estilo de vida resort Alcazaba Lagoon: Los residentes disfrutan de acceso exclusivo a una laguna de agua cristalina con: Deportes acuáticos (kayak, paddle surf, etc.), Playa de arena blanca, Restaurante y servicios tipo beach club, Zonas de relax y ocio.
El resort ofrece un estilo de vida único que combina confort, naturaleza y lujo, similar a un destino vacacional privado.
Ubicación: 10 minutos al centro de Estepona y paseo marítimo, 5 minutos a comercios y servicios, 2 minutos a campos de golf (Estepona Golf), 8 minutos a beach clubs (incluyendo Nido Beach Club). Cerca de hospital nuevo, instalaciones deportivas, restaurantes y tiendas.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 - 750 + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).