Piso de tres habitaciones muy buen estado, primera planta, El Brillante-El Tablero-Valdeolleros, Córdoba

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Córdoba! Este encantador piso se encuentra ubicado en la deseada zona de Asomadilla. Con un precio muy atractivo, ¡es una oportunidad que no querrás dejar pasar! ✨

La propiedad cuenta con hall de entrada, un gran salón con salida directa a terraza, cocina con salida a patio de uso particular, tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños (uno en suite dentro del dormitorio principal).

La orientación asegura luminosidad durante todo el año mientras disfrutas del aire fresco desde tu terraza ✨ donde podrás relajarte al final del día. ¿Te gusta salir? Te encantarán las vistas hacia los árboles circundantes e incluso tendrás acceso cercano a uno de los parques más grandes de la ciudad.

Este inmueble es ideal también si necesitas movilidad: hay autobuses en la puerta además contarás con el mejor GARAJE para cualquier coche y moto donde estacionar sin preocupaciones

En definitiva, esta vivienda está lista para ser habitada; entra ya mismo y empieza esta nueva etapa llena felicidad ❤️.

Información de interés:
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios son el 2% + IVA del precio final de venta.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.