Local comercial en Alquiler

Desde Localium gestionamos el traspaso de este atractivo local de hostelería en pleno funcionamiento, ubicado en una de las zonas más dinámicas de Madrid, en el entorno de Nuevos Ministerios, a escasos metros de la estación de tren y metro de Estación de Nuevos Ministerios y muy próximo a El Corte Inglés. Se trata de una ubicación estratégica con un altísimo tránsito peatonal y una gran concentración de oficinas, lo que garantiza un flujo constante de clientela durante toda la semana. El negocio cuenta con una trayectoria consolidada de más de cinco años en la zona, con una facturación anual que supera los 300.000 euros anuales, reflejo de su estabilidad y buen rendimiento. Además, es importante destacar que, según la normativa vigente, en esta área actualmente no se conceden nuevas licencias de hostelería, lo que convierte esta oportunidad en un activo especialmente exclusivo y con una barrera de entrada muy elevada. El local dispone de aproximadamente 75 m², con un aforo interior para 25 personas, y una terraza semicubierta con capacidad para 8 mesas en licencia, lo que multiplica las posibilidades de explotación. La terraza está equipada con tres estufas, permitiendo su uso durante todo el año. Cuenta con licencia de bar con cocina y está completamente equipado para continuar la actividad sin necesidad de reformas. Dispone de salida de humos, freidora y plancha, y todo el sistema funciona correctamente. La instalación eléctrica ha sido renovada recientemente, aportando seguridad y eficiencia. A nivel operativo, el local está muy bien preparado, con varios espacios de almacenaje, incluyendo zona de frío con cuatro arcones, diferentes almacenes adicionales, cuarto de basuras independiente, un baño de uso mixto para clientes y otro destinado al personal. Las condiciones del arrendamiento son muy competitivas: renta mensual de 1.400 euros, contrato de 5 años más 5 adicionales, y garantías de dos meses de fianza más un mes adicional. Desde Localium, como especialistas en el sector, gestionamos este traspaso cobrando únicamente un mes de honorarios de agencia, ofreciendo una oportunidad única de acceder a un negocio en funcionamiento, en una ubicación privilegiada y con un contexto normativo que refuerza aún más su valor.