Casa adosada Mercader Jossa, Sant Joan de les Abadesses

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Descubre esta encantadora casa de pueblo en proceso de rehabilitación integral situada en Sant Joan de les Abadesses, con un proyecto que combina el carácter tradicional con acabados modernos y materiales de alta calidad.

La vivienda se distribuye en tres plantas con una superficie construida total de más de 160 m² construidos y 133 m² útiles:

En la planta baja de 51,34 m² (39,51 m² útiles), encontramos un amplio garaje de 36,52 m² con puerta seccional automática, con una altura de 2,73 m, con zona de lavadero para poner lavadora y secadora.

La planta primera de 53,37 m² construidos (39,98 m² útiles), ofrece un espacio diáfano de 29 m² que integra salón, comedor y cocina, con salida a balcón. Esta planta se completa con un baño de 4,73 m² y una práctica zona de vestidor de 2,81 m². La cocina se integra perfectamente en el espacio de día y se presenta equipada con mobiliario de alta calidad, encimera de Silestone y electrodomésticos integrados.

En la planta segunda de 55,55 m² construidos (39,1 m² útiles), se encuentra la zona de noche con dos dormitorios (uno de 17,25 m² y el otro de 9,89 m²), uno de ellos con salida a balcón, y un segundo baño completo de 4,77 m². Ambos dormitorios disponen de salida a balcón.

Altillo bajo cubierta de unos 25 m², ideal como espacio polivalente: posible tercer dormitorio, zona de almacenaje, sala de juegos o sala de estar. Zona de menor altura donde no se puede estar de pie.

Vivienda en fase de reforma.
Finalización de obra prevista para octubre de 2026.

Otros aspectos a tener en cuenta...

Calidades y acabados
- Pavimento de parquet laminado AC5 y gres porcelánico de gran formato en cocina y baños
- Baños con sanitarios Roca (modelo The Gap), platos de ducha de resina y muebles a medida
- Griferías de calidad (Ramon Soler y Grohe)
- Carpintería interior lacada en blanco con puertas monoblock y sistemas correderos integrados
- Carpinterías exteriores de PVC imitación madera con doble acristalamiento y ventanas oscilobatientes
- Detalles originales con vigas revestidas de madera
- Iluminación empotrada en diferentes estancias

Instalaciones y confort
- Caldera de gas de condensación de alta eficiencia
- Radiadores de aluminio
- Estufa de leña con ventilación forzada
- Instalación eléctrica con 5 circuitos independientes y protecciones completas
- Red de telecomunicaciones en salón y dormitorios

Impuestos y gastos no incluidos en el precio:
- ITP según tipo vigente
- Gastos notariales y registrales según aranceles

La cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética se tramitarán y estarán disponibles una vez finalizadas las obras.