Piso de tres habitaciones Pino, 13 13, El Cerrillo, Colmenar Viejo

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD EN COLMENAR VIEJO!
Oportunidad estratégica para inversores y profesionales del house flipping. Presentamos este piso de 83 m² en una segunda planta, ubicado en una de las zonas más céntricas, cotizadas y tranquilas de Colmenar Viejo. Un municipio en plena expansión económica y residencial que cuenta con excelentes y renovadas vías de comunicación con Madrid, lo que garantiza una revalorización constante del suelo.
Los números de esta operación son imbatibles. Mientras que el precio de mercado de la zona para viviendas reformadas oscila entre los 3.800 €/m² y los 4.500 €/m², esta propiedad se transfiere a un valor de salida de aproximadamente 2.300 €/m². Esto asegura un margen de beneficio y una rentabilidad estimada de venta del 30%, convirtiéndola en una de las operaciones más atractivas de la zona norte.
La reforma ya cuenta con una gran ventaja económica. A diferencia de otros inmuebles donde hay que derribarlo todo, aquí ya se ha realizado la inversión más costosa y compleja: la instalación eléctrica es completamente nueva y cuenta con ventanas de PVC Climalit. Al estar exento de estos gastos de obra pesada, el presupuesto para actualizar sus 3 habitaciones y su baño se reduce notablemente, maximizando tu beneficio neto.
Orientación ideal y comunidad excelente. El piso destaca por su magnífica orientación Sur-Este, asegurando luz natural durante todo el día y una alta eficiencia energética, un factor clave para los compradores actuales. Además, el inmueble se encuentra en una finca con una comunidad de vecinos muy tranquila y familiar, un valor añadido fundamental para defender el precio máximo de salida en la futura venta o alquiler.
Seguridad jurídica total y liquidez inmediata. El inmueble está 100% libre de cargas y la propiedad cuenta tanto con la titularidad como con la posesión inmediata. Sin inquilinos, sin procesos judiciales y sin esperas: se puede firmar en notaría y comenzar la actualización de manera inmediata.
No dejes pasar esta oportunidad con el riesgo minimizado. Contacta hoy mismo para recibir la información técnica y agendar tu visita.