Local comercial en Venta

Inversión/Inversores .Centro Sabadell.Venta de Local comercial en centro histórico y peatonal (con inquilino) a pie de calle, local 250 m2,en zona peatonal a 50mts de la Rambla , con inquilino , negocio en activo.Contrato 5 años y proorogable, arrendatario solvente en negocio en activo rentable y al corriente de pago. Sin ERES , ni revisiones de renta por emergencia sanitaria covid, ni coyuntura inflacionista. Renta:2.110€/mes +IVA.Local en perfecto estado de conservación.
G COMUNIDAD: 40€/MES ; IBI: 800€.
RENTABILIDAD 6%.Preferible comprador sujeto pasivo de IVA .Operación por IVA.Renuncia a exención por IVA.
No se darán direcciones. Proceso de confidencialidad. Gestionado por Administración de fincas y abogados.Se solicitara acreditar perfil de compra (persona física/jurídica, particular) y posterior cita con interesados, posibles compradores . 6% Rentabilidad.