Casa adosada 4 habitaciones, Centro, Córdoba

Lindando con el conocido Jardín de los Poetas se ubica esta hermosa casa adosada, enmarcada por el lienzo de tapial almorávide del siglos XII, que cercaba la Axerquía, zona oriental del casco histórico cordobés, conocida popularmente como la Muralla del Marrubial. Una zona con alma donde se respira a barrio, a parques, a flores, a fuentes, a agua, a suspiros de enamorados, y a caminantes que callejean para ordenar sus pensamientos. Aquí se encuentra esta vivienda que deja cerca Facultades como Derecho, Ciencias del Trabajo o Filosofía y Letras, Centros Educativos como Los Salesianos, el Teatro Avanti y multitud de negocios locales (supermercados, ferretarías, cafeterías…). Esta vivienda se convierte en un inmueble ideal como vivienda habitual o como inversión, por la belleza del entorno que constituye Patrimonio de la Humanidad, y sin embargo, no pierde la comodidad y la cercanía de seguir siendo un barrio con mucha vida local, y con todo tipo de servicios a mano, dejando a pocos minutos a pie la Plaza de San Agustín, el Ayuntamiento y el centro de la ciudad. DISTRIBUCIÓN: La casa queda distribuida en DOS PLANTAS, un patio cubierto que hace de estancia propia, como un salón más de la casa, y una hermosa azotea . Para acceder a la casa, nos encontramos con un pequeño patio a la entrada a la vivienda, repleto de plantas y flores, al que se accede desde una cancela. Después nos encontrarnos con la entrada a la casa que cuenta con un pequeño hall o recibidor, dando acceso a la PLANTA BAJA en la que encontramos un maravilloso salón-comedor, una cocina office, y un pequeño aseo, que hace también de ropero. Y por la escalera llegamos a la PRIMERA PLANTA donde se cuenta con un gran salón con techo de cristal (patio cerrado), 2 baños, y 4 dormitorios exteriores, siendo uno de ellos doble con balcón propio, y 3 individuales, de los cuales uno tiene balcón. Y en la segunda planta se encuentra la espectacular azotea y un práctico cuarto lavadero. En inmejorable estado de conservación, esta vivienda fue construida con materiales de primera, y con cerramientos de Pvc roble climalit, lo que permite un aislamiento térmico y acústico, que reporta grandes ventajas especialmente en lo que se refiere a eficiencia energética. Baños originales con estuco y materiales de Artile climatizada por consolas individuales. Se vende sin mobiliario ni decoración. (opción a garaje, no incluida en el precio: La cochera-local cuenta con una superficie de unos 68 m donde caben dos vehículos, y 4 motos, se encuentra a escasos metros de la casa. INFORMACIÓN ADICIONAL. Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. Asimismo el mobiliario no está incluido en el precio de venta.