Terreno rústico en Venta

Engel & Völkers presenta esta gran parcela única tanto por ubicación como por sus características. Dispone de 1.014 m² en una parcela llana y cuadrada, con las ventajas constructivas que ello implica. Consta de una casa unifamiliar de 275 m², y de una piscina privada de 30 m² aprox. El gran valor de esta parcela son las impresionantes vistas al mar 360º.

La parcela tiene un gran potencial. Permite la opción de rehabilitar integralmente la casa existente, o derribarla y construir una nueva como residencia privada. Según la normativa, la calificación como subzona de la parcela es 20/10, por lo que las características urbanísticas son las siguientes:
• Edificabilidad máxima: 0,75 m²t/m²s = 760,50 m²
• Ocupación máxima: 30%
• Altura máxima: 10,60 m
• Plantas: planta baja + 2 plantas en altura
• Edificabilidad y ocupación anexas: altura de 3,30 m y 5% de edificación
• Separaciones de la parcela: 5 m de frente, 3 m en laterales y 5 m de fondo
Esta parcela está en la prestigiosa zona de Montemar, cerca del pueblo y de todos los servicios necesarios, y perfectamente comunicada tanto por vías rápidas como por transportes públicos. Debido a la escasez de parcelas disponibles en esta zona, resulta una oportunidad única en una ubicación excelente.
Montemar es una zona residencial en Castelldefels exclusiva para vivir, de inmejorable ubicación cerca de espacios verdes, de los más prestigiosos colegios internacionales, centros deportivos, y a pocos minutos del centro del pueblo y de la playa de Castelldefels.
Castelldefels se encuentra en el lugar perfecto para disfrutar de lo mejor de Barcelona mientras vive en una zona tranquila y relajada. Próxima al centro de Barcelona pero en un paraíso de frondosa naturaleza, con su clima suave, rodeada de frondosos pinos que bordean las espectaculares playas de arenas doradas y las inmejorables vistas al Mediterráneo.
Al centro de la ciudad de Barcelona se puede llegar en unos 20 minutos con el ferrocarril o por la autopista C-32 o la autopista C-31. Castelldefels está a sólo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Barcelona.
Las más prestigiosas escuelas internacionales de Barcelona están en esta área o tienen un acceso fácil con el autobús escolar. El British School y el Lycée Français de Gava Bon Soleil son dos de estas prestigiosas escuelas internacionales. También contamos con famosas academias de tenis como la Academia Sánchez-Casal.
Numerosos eventos culturales, restaurantes y atractivos centros comerciales completan la oferta de instalaciones que las playas de Castelldefels-Gavà tiene para ofrecer.
Los aficionados a los deportes acuáticos también encontrarán su paraíso aquí. Algunos de los mejores spots de España para practicar surf, kite y windsurf están en las playas de Castelldefels-Gavà.
Para los amantes de la vela, lancha rápida o yate, nuestros dos puertos (Port Ginesta y C.N. Garraf) acogen todo tipo de regatas y ofrecen amarres con todos los servicios para hacer de su estancia un lujoso descanso.