Local comercial en Venta

---

Negocio ubicado en Rozas, en el Oeste del concello deCastro de Rei, a menos de 10 minutos de Lugo capital.
Propiedad con finca de 7.800m², de la cual está cerrada la mitad, con edificación sobre forjado sanitario totalmente urbanizada, destinada a Hotel de Mascotas y Vivienda. Amueblado, decorado y equipado en su totalidad para su funcionamiento.
Vivienda amueblada y equipada de 125m². Cocina, salón comedor, galería, 2 habitaciones, 1 baño, cuarto de lavar, estancia polivalente (para dormitorio, baño, peluquería, enfermería, consulta veterinaria etc.) y amplio garaje. Todas las estancias con puerta de acceso al exterior. Jardín independiente.
Hotel amueblado de unos 200 metros ; Sala de espera con baño accesible a minusválidos y jardín independiente. ZONA PERRROS PEQUEÑOS: salón, 6 boxes y jardín independiente con terraza. Zona PERROS MEDIANO: salón, 5 habitaciones con terrazas cubiertas y jardín independiente. ZONA PERROS GRANDES: Salón, 3 habitaciones con terrazas cubiertas y jardín independiente.
ZONA GATOS Y PEQUEÑOS ANIMALES: acceso mediante exclusa, Salón, 3 habitaciones con terrazas cubiertas y aisladas entre sí mediante cristal.
Materiales de primerísima calidad (suelos y azulejos de porcelánico, electrodomésticos de alta gama, encimeras de Silestone, ducha doble.
Paneles solares para ACS.
Calefacción: suelo radiante y aerotermia.
Persianas eléctricas. Calidad aluminio: anodizado. A. parabólica.
Preinstalación circuito cámaras de videovigilancia, interior y exterior.
Vivienda 3 T.V + 4 tomas. Hotel: 4 T.V
Posibilidad de cambio de uso: hospital veterinario, protectora/refugio de animales, centro de cría etc.
Posibilidad de ampliación y/o nuevas edificaciones. Construible hasta el 60% de la superficie total del terreno (Aprox. 4.700 m2)

---