Terreno urbanizable en Venta

Parcela ideal para constructores con multitud de posibilidades y usos posibles.

Suelo urbano no consolidado incluido en el Plan de Mejora Urbana 4 (PMU4)

La Parcela consta de 4.563m, con una edificabilidad urbana bruta del 0,35 m techo/m suelo y una densidad de 20 hab/ha.

Condiciones de Ordenacion: Viviendas unifamiliares y plurifamiliares, con las condiciones de la Ordenacion Volumetrica, clave OV.
La superficie de techo edificable sera la que resulte de la Ordenacion volumetrica establecida. Las ordenaciones volumetricas propuestas para aquellos ambitos no incluidos en ningun sector, se permitira la variacion de las dimensiones en un 10% manteniendo en cualquier caso su edificabilidad.
La densidad maxima sera la equivalente a una vivienda cada 100m construidos totales en regimen de renta libre en las viviendas plurifamiliares y si es necesario, una vivienda cada 70m construidos en viviendas protegidas y concertadas.

En viviendas plurifamiliares, el numero maximo de plantas sera de PB+3, la separacion minima entre bloques sera: PB+2PP 6m y en PB+3PP 10m. El resto podra ser bloque aislado
intensidad 1, calve 4a.
En las edificaciones de vivienda unifamiliar, se permite la agrupacion de 5 unidades como maximo.

Uso principal: Vivienda
Usos compatibles: Deportivo - Docente - Administrativo - Abastecimiento - Sanitario
Asistencial - Socio cultural - Cementerio - Ambiental y Transporte -
Vivienda dotacional - Equipamientos de nueva creacion.

La proporcion entre uso principal y usos compatibles se regira por el siguiente criterio: el uso principal tendra que ocupar un minimo del 60% del techo.
El uso comercial se regira por lo establecido en la legislacion vigente de equipamientos comerciales, y a las limitaciones establecidas en el Plan territorial sectorial de equipamientos comerciales.
Dotacion minima de aparcamiento en el interior del edificio: una plaza y media por vivienda y como minimo una plaza vinculada a cada vivienda.

La edificacion debera ajustarse a las necesidades funcionales de los diferentes equipamientos, al paisaje, a la organizacion general del tejido urbano en que se situen y a las condiciones ambientales del municipio. El plano que aparece en este anuncio es meramente orientativo.

La urbanizacion Castell de Montbui se encuentra en la poblacion de Bigues i Riells, a 1km. aprox. del centro urbano.

Bigues i Riells se encuentra situado a 10 minutos en coche de la C-17, a 40 minutos de Barcelona y a 40
minutos de Vic.

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