Piso de tres habitaciones muy buen estado, Zona Praza España-Casablanca, Vigo

PROMOCION DE OBRA NUEVA CON EXCELENTES CALIDADES EN EL CENTRO DE VIGO!!! Piso de 116m2 distribuidos en hall de entrada con armario empotrado, distribuidor a los tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos con plato de ducha y mampara, amplio salón - comedor con balcón y cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama. Patio ajardinado.

Pida cita previa en nuestra oficina en Avenida García Barbón Nº97, llamando al teléfono 986.16.00.95 o al 619.20.13.39 para mostrarle planos, memoria de calidades y concertar una visita al piso.

Edificio construido con un alto nivel de calidad, en cuanto a solidez, luminosidad, aislamientos y acabados. estructura reforzada de hormigón, carpintería exterior de PVC de alto poder aislante, cubierta con acabado en teja cerámica con aislamiento térmico de poliestireno y placa de fibrocemento, suelo laminado en interiores a modo de tarima flotante, solados y alicatados de primera calidad de la marca MARAZZI o similar, aislamientos acústico y térmico de alta densidad, instalaciones para ahorro energético según nueva normativa de aplicación y demás para conseguir la máxima calificación energética, iluminación mediante focos downlights con tecnología LED y por supuesto cocinas amuebladas totalmente equipadas con electrodomésticos de primeras marcas.
Destacar además que el edificio está dotado de fachada principal de piedra totalmente rehabilitada y adaptada con tratamiento ignífugo garantizado, en cuanto a los interiores de gran calidad incorporarán las últimas tendencias en hogar inteligente: los propietarios podrán acceder.

Su exclusiva ubicación en una zona residencial consolidada en el centro neurálgico de Vigo y en una de las arterias principales de la ciudad, a poca distancia de farmacias, mercado, supermercados, colegios, parques infantiles, centros de salud, estación y del C.C. VIALIA, etc. convierte este proyecto en un excelente lugar para vivir. El eje formado por la nueva Ciudad de la Justicia, la nueva estación intermodal AVE con el Centro Comercial Vialia y las actuaciones del Vigo Vertical que son claves para la accesibilidad, rampas y demás, hacen de este barrio una de las zonas de mayor crecimiento potencial de la ciudad de Vigo. Bien comunicado con todas los accesos y salidas de la ciudad.

MEMORIA DE CALIDADES

FACHADA:
* Rehabilitación de fachada histórica orientación SUR consistente en limpieza, reparación de fisuras existentes y posterior hidrofugado de sillar granítico existente.
* Rehabilitación de fachada posterior, medianeras y patios mediante la realización de sistema SATE de espesor 6 cm.

ESTRUCTURA:
* Revisión de la estructura de hormigón armado existente mediante ensayos por laboratorio independiente y posteriormente realizando refuerzos y reparaciones de la mismas para garantizar la estabilidad y resistencia de la misma en caso de ser necesario.

CARPINTERÍA EXTERIOR:
* Carpintería exterior de PVC de alto poder aislante de 74 mm de espesor y 5 cámaras interiores incluso cajón de persiana monoblock con chapa de aluminio extrusionado exterior y persianas motorizadas. Vidrio doble 4/14 gas Argón/6.

CUBIERTA:
* Cubierta inclinada formada por aislamiento térmico de poliestireno extruido de 6 cm, placa de fibrocemento y acabado en teja cerámica.

REVESTIMIENTOS INTERIORES ZONAS COMUNES:
* Portal, escaleras revestidas con porcelánico gran formato de primera calidad de la marca MARAZZI o similar.
* Pasillos distribuidores revestidos con porcelánico gran formato de primera calidad de la marca MARAZZI o similar.
* Paramentos en portal con molduras enfoscadas y pintadas.

TABIQUERÍA INTERIOR:
* División entre estancias interiores a base de tabiquería seca de cartón yeso compuesta por estructura de 70 mm separada cada 40 cm con placa de yeso de 15 mm por cada lado.
* División entre viviendas a base de tabique doble formado por hoja de ladrillo semimacizo colocado a 1/2 pie, aislamiento acústico a base de lana de roca de alta densidad y hoja de ladrillo semimacizo colocado a 1/2 pie.

REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS INTERIORES
* Solados y alicatados de baños y cocina de primera calidad de la marca MARAZZI o similar.
* Suelo laminado en viviendas AC4 marca Parador o similar colocada a modo de tarima flotante con lámina de Fompex de 3 mm sobre recrecido nivelado.
* Rodapié en MDFH lacado blanco.
* Falso techo de placa de cartón yeso de 1,5 cm de espesor con aislamiento a base de lana de roca de alta densidad en zonas requeridas por las especificaciones técnicas del proyecto.
* Pintura lisa lavable en vestíbulo, salón-comedor y habitaciones.

CARPINTERÍA INTERIOR:
* Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad lacada en blanco.
* Puertas interiores acabado lacado blanco con herrajes y manillas en acero inoxidable mate.
* Puertas vidrieras en cocinas hacia salón acabado color RAL por determinar.
* Armarios empotrados fabricados a medida compuesta el Frente de Armario por puertas MDF lacadas en Blanco correderas o abatibles según necesidades e interiormente forradas con melamina textil incluyendo 2 cajones.

APARATOS SANITARIOS:
* Inodoros con tanque empotrado de primera calidad marca ROCA.
* Griferías monomando en lavabos y termostáticas en duchas, cromadas en baño general y lacadas negro mate en baño principal.
* Platos de ducha de gran formato de perfil bajo y mamparas de primera calidad.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA, SANEAMIENTO Y VENTILACIÓN.
* Instalación completa en vivienda con coquillas de aislamiento térmico para ahorro energético según nueva normativa de aplicación.
* Bajantes de saneamiento a base de tubo de PVC con carga mineral insonorizado.
* Ventilación de viviendas mediante tubos de PV C con aspirador mecánico de impulsión forzada.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES:
* Instalación eléctrica según nueva normativa de aplicación.
* Iluminación mediante focos y downlights todo ello con tecnología LED para una mayor eficiencia lumínica, mejor confort para el usuario y mayor ahorro energético.
* Instalación de telecomunicaciones y audiovisuales según la última normativa de aplicación.

INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA:
* Producción de ACS mediante termo eléctrico y radiadores eléctricos de bajo consumo, con racionalizadores de consumo para minimizar la potencia y facilitar el ahorro de energía.

COCINAS:
* Frente de cocina amueblado con muebles altos y bajos de alta calidad fabricados con materiales hidrófugos y herrajes en acero inox de máxima calidad.
* Encimera de SILESTONE o similar con fregadero, sobreencimera y grifería monomando.
* Electrodomésticos: horno, placa de inducción, campana extractora, frigorífico y lavavajillas de la marca SIEMENS o similar.

OTROS:
* Ascensores eléctricos monofásicos sin cuarto de máquinas de máxima calificación energética para una mayor eficiencia y ahorro dotados de comunicador audiovisual.

Nota: La presente memoria de calidades, infografías y de más oferta comercial puede estar sujeta a modificaciones originadas por requerimientos, de disponibilidad, administrativos o por criterios de la Dirección Facultativa, sin menoscabo en ningún caso de la calidad.
Cualquiera de los materiales que se reseñan podrían ser sustituidos por otros de similares características.

¡No lo puedes dejar escapar! Sí lo que quieres es información no dudes en ponerte en contacto con nosotros
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o también puedes visitarnos en nuestras oficinas ubicadas en Avda de Buenos Aires 58 Bajo esquina (Ourense) y en avenida García Barbón nº 97 entreplanta 9 Vigo (Pontevedra).
Si prefieres llamanos al 988980121 (Ourense) o 986160095 (Vigo) estaremos encantados de atenderle.
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