Terreno urbanizable en Venta

Cabrera de Mar

Suelo Urbano con impresionantes vistas al Mar

Atención a constructores y promotores.

Prácticamente llano, de 6.000 m.2 y con acceso inmejorable.

Posibilidad para construir 3 casas de 400 metros cuadrados.

Ubicado en Urbanización (sector PA-6) pendiente de recepcionar y con anteproyecto de reurbanización en curso.
Actualmente el ayuntamiento permite:

Agrupar las tres fincas registrales en una sola y parcelar una finca de 2.000m2 (Parcela W) y una de 4.000m2 (Parcela X).
La parcela (X) se tendría que dividir en 2 parcelas de 2.000m2. cada una.

Esto sería posible después de la modificación puntual del POUM que el ayuntamiento tiene pendiente para dar solución a todas las discrepancias de la urbanización.

Condiciones de edificación:

Parcelación recogida en el POUM donde el ayuntamiento está obligado a otorgar 3 parcelas edificables a cambio de la cesión de zona verde (ya hecha).

Edificabilidad aproximada por parcela (3 Parcelas de 2.000m.2):

Superficie mínima: 2.000 m.2
Fachada mínima: 25 metros
Edificabilidad neta: 0,20m2.st/m.2. s. (400 m.2 construidos)
Ocupación máxima: 10%
Altura máxima: 6,50 metros (PB+1)
Distancia a vial: 15 metros
Distancia a Fondo y laterales: 8 metros.

Coste estimado por parcela para la reurbanización: 35.000€

Inmejorable ubicación:

A 25km de Barcelona a 1km. de entrada a la autopista C-32 de Barcelona a Girona.
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