Oficina - Despacho en Venta

Oficina en venta en el corazon de Valencia.
Ubicada en la C/ Colon, 86, en una zona comercial y de negocios.

Existe la posibilidad de adquirir la sociedad patrimonial propietaria de la oficina, junto a las 4 plazas de garaje opcionales.

El precio de venta es de 2.000.000.
Las cuatro plazas de garaje opcionales se venden por un precio de 160.000.

Cuenta con una fachada de 19 metros y es facilmente accesible mediante transporte publico y privado. Ademas, dispone de cuatro plazas de aparcamiento en el mismo edificio y un ascensor desde el garaje hasta la planta de la oficina.

El espacio de la oficina tiene una superficie construida de 596 m, con suelo de marmol y construccion interior en pladur y mamparas. Cuenta con dos banos y aseos, asi como dos accesos al local en el rellano.

La oficina cuenta con 8 ventanas dobles a la calle Colon y 4 grandes ventanales al patio de manzana. Tambien dispone de dos terrazas de uso privativo en el patio de manzana.

En cuanto a las instalaciones tecnicas, cuenta con un sistema de aire acondicionado distribuido y controlable por zonas, asi como una red de area local operativa con mas de 60 puntos de acceso. Tambien tiene acceso a Internet por fibra y una sala de servidores acondicionada con aire acondicionado y suelo reforzado.

En cuanto a la seguridad, cuenta con un sistema de seguridad conectado a central de alarmas y un sistema de deteccion de incendio conectado a central receptora. Ademas, cuenta con servicio de conserjeria en horario de oficina y con vivienda en la misma finca.

La oferta esta sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.
Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imagenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la informacion es ofrecida por terceros y puede contener errores.

Se muestra a titulo informativo y no contractual.

'El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario del precio de venta del 3%, mas impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalia, notaria y registro'

Impuestos para vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana.

Cuando se compra una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana no hay que pagar IVA y tampoco el IAJD.
En su lugar, es necesario pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

El tipo general de ITP en Comunidad Valenciana es del 10% aunque es posible conseguir alguna reduccion.

Estas son algunas de las reducciones del ITP que se pueden conseguir en la Comunidad Valenciana en la actualidad:

Se aplica un ITP del 8% cuando se compre una vivienda de proteccion oficial.
Se aplica un ITP del 8% cuando el comprador tenga menos de 35 anos y el inmueble se destine a vivienda habitual.
Se aplica un ITP del 4% cuando el comprador tenga una minusvalia fisica igual o superior al 65% o psiquica con una minusvalia igual o superior al 33% se destine el piso a vivienda habitual.

Al igual que el IAJD y el IVA, Hacienda da un plazo de 30 dias habiles desde la firma del contrato para abonar el ITP. Si no se paga, es probable que se reciba una sancion economica.
Caracteristicas basicas
596 m construidos
Distribucion tabicada
Cocina/office
2 banos y aseos completos dentro de la oficina
Segunda mano/buen estado
Construido en 1982
Edificio
Entreplanta exterior
1 ascensor
Uso exclusivo de oficinas
control de accesos
Puerta de seguridad
Luces de salida emergencia
Equipamiento
Calefaccion
Agua caliente
Aire acondicionado de frio/calor
Ventanas con doble acristalamiento
Falso techo
Almacen/archivo
Certificado energetico
En tramite.