Terreno rústico en Venta

S. I. Sud-11 MAGNÍFICA UBICACIÓN Solar industrial en venta ubicado en Sant Cugat Sesgarrigues (Alt Penedés, Barcelona) de 25.296 m². Solar con un magnifico emplazamiento para la construcción de un centro logístico. Precio de venta + impuestos. Los costes de urbanización están incluidos en el precio de 170 e/m2 + impuestos. Aprobación inicial del proyecto de reparcelación y urbanización del SUD 11, inicialmente por el Decreto de la Alcaldía 2022/105, de 27 de julio. SUPERFICIES: 1) Superficie Solar: 25.296 m² · Superficie Edificable: 24.800 m² 2) Nave a edificar: · Ocupación: 80% · P. Baja: 20.237 m² · P. Primera: 4.563 m² · Patio: 5.061 m² (Gran maniobrabilidad con tráileres). · Altura: 12 m (15 m en el 50% de la superficie de la parcela, y hasta 25m en el 33%. Siempre que se justifique) · Ancho (Fachada): Mínima 100 m. Solar aislado con separación de 5 m a vecinos. CARACTERÍSTICAS A DESTACAR: El solar cuenta con una magnífica ubicación y un emplazamiento estratégico en una zona industrial como esta. INSTALACIONES Exterior: No urbanizado (Alcantarillado, alumbrado y asfaltado). Urbanización incluida en el precio de venta. Disponibilidad inmediata. NORMAS URBANÍSTICAS: Sector Industrial Sud-11 - Almacenes a la N-340 · Cualificación Urbanística: Clave 5e · Ocupación: 80% / 20.237 m² · Edificabilidad: 24.800 m² · Volumetría: 6,00 m³ / m² · Parcela mínima: 5.000 m² USOS GENÉRICOS: 1) Industrial y almacenaje 100% 2) Categorías: 1ª, 2ª, 3ª, 4ª, 5ª (Mediana y gran industria) USOS CONCRETOS: 1) Comercial, con las limitaciones de la legislación sectorial aplicable. Comercios al por mayor; venta de automoción y carburantes; venta de maquinaria de transporte y elementos auxiliares de la industria; venta de materiales para la construcción y artículos de saneamiento; centros de jardinería o viveros. 2) Bar - Restaurante o similares. 3) Oficinas vinculadas a las actividades de la empresa. 4) Sanitario asistencial. 5) Educativo. 6) Público administrativo. 7) Centro deportivo o club. 8) Socio - Cultural y religioso. 9) Recreativo. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES Sector industrial situado cerca del municipio. Cuenta con un gran interés estratégico gracias a las diferentes instalaciones vinícolas cercanas al solar, tales como Freixenet, Covides y Rene Barbier. La carretera N-340 (Cádiz - Barcelona) se encuentra a pie de fachada del solar, mientras que la autopista del mediterráneo, (AP-7), que une Valencia y Cataluña, se encuentra a tan solo 5 minutos de distancia. PEAJES: Gratuitos en todos los sentidos. TRANSPORTE PÚBLICO: Autobús (líneas 1091 y L0810) y cercanías RENFE (línea R4). LOCALIDAD: La principal actividad económica del municipio es la agricultura; y de una manera especial el cultivo de viñedos. CIUDADES PRÓXIMAS: Magnífica situación por su proximidad a la ciudad vecina de Vilafranca del Penedés, Barcelona y Sitges, todas estas comunicadas por las autovías C-32 y C-15. SERVICIOS: Vilafranca del Penedés es un gran centro comercial, cultural y de servicios, donde hay una amplia oferta de hostelería y restauración. LOCALIZACIÓN: · Aeropuerto de Barcelona: A 50 Km. · Puerto de Barcelona: A 50 Km. · Sitges: A 25 Km. · Puerto de Valencia: a 315 Km.