Terreno rústico en Venta

EXCLUSIVA SIMER DESCRIPCIÓN: Solar industrial en venta ubicado en Sabadell P. I. Can Gambús de 22.495 m². Solar con magnífica ubicación y totalmente llano. SUPERFICIES: 1) Solar: 22.495 m² 2) Nave: Máximos m² edificables 33.742 m2 de techo. Aparcamiento: 1 plaza por cada 100 m² de techo. Altura: 17 m Ancho (Fachada): 262 m. CARACTERÍSTICAS: Características a destacar 1. Fachada a C-58. NORMAS URBANÍSTICAS: Can Gambús - Industria - Clasificación Urbanística: Clave 4-E1 - Cualificación del Suelo: Suelo urbano - Ocupación: 80% - Edificabilidad: 1,5 m² techo/m² suelo. Máxima 33.742 m² techo. - Volumetría: 9,00 m³ / m² - Altura: 17 m. Pb: 10 m / Pb+1: 17 m - Parcela mínima: 3.000 m² - Actividades por parcela: Máximo 3 actividades. USOS DOMINANTES: 1) Industrial urbana 2) Industrial agrupada USOS COMPATIBLES: 1) Industria artesanal 2) Almacén 3) Servicios técnicos 4) Taller de reparación de vehículos 5) Servicios urbanos 6) Oficinas COMPLEMENTARIOS: 1) Aparcamiento 2) Restauración Se admite el uso de comercio i comercio singular (exposición y venta de productos fabricados por la propia industria) con un máximo del 30% del techo de la edificación industrial. El porcentaje ocupado por los usos compatibles se podrá incrementar hasta un 50% en el caso de que los usos admitidos constituyan un centro de empresas. USOS PROHIBIDOS 1) Comercio en formato de gran establecimiento comercial territorial UBICACIÓN Y COMUNICACIONES Situado en el Polígono Industrial Can Gambus, en Sabadell. CIUDADES PRÓXIMAS: Está situado muy próximo a Barberà del Vallés y Terrassa. COMUNICACIONES: El municipio está comunicado con la C-58 y con AP-7. Las principales vías de acceso al polígono son BP-1413, C-58, N-150. TRANSPORTE PÚBLICO: Tren: R4 (Sabadell-Sud), S2 (Sabadell-Estació), S2 (Sant Quirze) Autobús: UrbàTerrassa 4, 7, 8, 9, 10, 15 INFRAESTRUCTURAS TRANSPORTE: A 35 km del aeropuerto de Barcelona y del Puerto de Barcelona.

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EXCLUSIVA SIMER DESCRIPCIÓ Solar industrial en venda ubicat a Sabadell P. I. Can Gambus de 22.495 m². Solar amb magnífica ubicació i totalment planer. SUPERFÍCIES 1) Solar: 22.495 m² 2) Nau: Màxims m² edificables 33.742 m2 de sostre. Aparcament: 1 plaça per cada 100 m2 de sostre. Alçada: 17 m Ample (Façana): 262 m CARACTERÍSTIQUES Característiques a destacar 1. Façana a C-58. NORMES URBANÍSTIQUES Can Gambús - Indústria - Classificació Urbanística: Clau 4-E1 - Qualificació del Sòl: Sòl urbà - Ocupació: 80% - Edificabilitat: 1,5 m² sostre/m² terra. Màxima 33.742 m² sostre. - Volumetria: 9,00 m³/m² - Alçada: 17 m. Pb: 10 m / Pb+1: 17 m - Parcel·la mínima: 3.000 m² - Activitats per parcel·la: Màxim 3 activitats. USOS DOMINANTS 1) Industrial urbana 2) Industrial agrupada USOS COMPATIBLES 1) Indústria artesanal 2) Magatzem 3) Serveis tècnics 4) Taller de reparació de vehicles 5) Serveis urbans 6) Oficines COMPLEMENTARIS 1) Aparcament 2) Restauració S´admet l´ús de comerç i comerç singular (exposició i venda de productes fabricats per la pròpia indústria) amb un màxim del 30% del sostre de l´edificació industrial. El percentatge ocupat pels usos compatibles es podrà incrementar fins a un 50% en cas que els usos admesos constitueixin un centre d´empreses. USOS PROHIBITS 1) Comerç en format de gran establiment comercial territorial UBICACIÓ I COMUNICACIONS Situat al Polígon Industrial Can Gambus, a Sabadell. CIUTATS PROPERES: Està situat molt proper a Barberà del Vallès i Terrassa. COMUNICACIONS: El municipi està comunicat amb la C-58 i amb l´AP-7. Les vies principals d´accés al polígon són BP-1413, C-58, N-150. TRANSPORT PÚBLIC: Tren: R4 (Sabadell-Sud), S2 (Sabadell-Estació), S2 (Sant Quirze) Autobús: UrbàTerrassa 4, 7, 8, 9, 10, 15 INFRAESTRUCTURES TRANSPORT: A 35 km de l´aeroport de Barcelona i del Port de