Casa adosada Calle mayor, Carretas, Albacete

Oportunidad unica en el centro de Albacete! Se vende casa/chalet adosado en la calle Mayor, en pleno corazon de la ciudad.
La propiedad cuenta con un local comercial en la planta baja, completamente rehabilitado en 2015, y una vivienda en la primera planta, para restaurar completamente.
La superficie total construida es de 288 m2, distribuidos en un local comercial de 159 m2 y una vivienda de 129 m2. El local comercial cuenta con una consola de aire acondicionado empotrada en falso techo, un escaparate de aluminio con vidrio laminado de seguridad y una verja enrollable para proteccion del escaparate.
El resto de la edificacion cuenta con calidades de origen y necesita reforma. La propiedad se encuentra en una parcela de 126 m2 y tiene una altura sobre rasante de 8,65 m y una sola planta sobre rasante de uso comercial.
Ademas, existe la posibilidad de ampliar el almacen con otros dos almacenes mas pequenos.
No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad con un gran potencial en una ubicacion inmejorable! Precio sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Contactanos para mas informacion y para programar una visita.

La oferta esta sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.
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'El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario del precio de venta del 3%, mas impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalia, notaria y registro'

Impuestos para vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana.

Cuando se compra una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana no hay que pagar IVA y tampoco el IAJD.
En su lugar, es necesario pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

El tipo general de ITP en Comunidad Valenciana es del 10% aunque es posible conseguir alguna reduccion.

Estas son algunas de las reducciones del ITP que se pueden conseguir en la Comunidad Valenciana en la actualidad:

Se aplica un ITP del 8% cuando se compre una vivienda de proteccion oficial.
Se aplica un ITP del 8% cuando el comprador tenga menos de 35 anos y el inmueble se destine a vivienda habitual.
Se aplica un ITP del 4% cuando el comprador tenga una minusvalia fisica igual o superior al 65% o psiquica con una minusvalia igual o superior al 33% se destine el piso a vivienda habitual.

Al igual que el IAJD y el IVA, Hacienda da un plazo de 30 dias habiles desde la firma del contrato para abonar el ITP. Si no se paga, es probable que se reciba una sancion economica.