Tienda - Local comercial en Alquiler

***OCASIÓN*** SE TRASPASA LOCAL DE NEGOCIO CON CONTRATO DE RENTA ANTIGUA. No es venta del local, sino TRASPASO. Calle Goya semiesquina a Serrano. Junto a la Plaza de Colón. Actividad de zapatería, piel, bolsos, joyería y similares.

Traspaso: 650.000 € (exento de IVA). Renta antigua actualizada: 605 €/mes durante 10 años con actualización anual por IPC (renta estimada de mercado a fecha de hoy entre 10.000-12.000 €/mes). Gastos de Comunidad e IBI a cargo del arrendador. 2 meses de fianza legal.

Traspaso realizado conforme a la Disposición Transitoria Tercera de la LAU del 94 (Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos). Contrato de renta antigua subrogable por el plazo de 10 años, beneficiándose el nuevo inquilino de 120 meses a precio de renta antigua.

Se traspasa Zapatería implantada en este Local desde 1981, en plena calle Goya, casi esquina a la calle Serrano y junto a la Plaza de Colón. Con altísima densidad de paso peatonal y de vehículos. Negocio consolidado, conocido en el barrio y en funcionamiento durante 42 años. Para seguir haciendo caja desde el primer día, también compatible con otras actividades análogas dentro del sector de zapatos, bolsos, piel, complementos y joyería.

DESCRIPCIÓN LOCAL:
Local de 119 m2 construidos, 106 m2 útiles distribuidos en 2 plantas: 64 m2 en planta calle comercio + 42 m2 en planta sótano para almacén/oficina. Fachada de 4,10 m. a la calle Goya. Altura de techos 3,60 m. Aseo en planta baja (nivel de calle). 2 máquinas de aire acondicionado con bomba de calor en la tienda. Sistema de extracción y reciclaje del aire en planta sótano. Iluminación, decoración, expositores y escaparates totalmente reformados en el año 2018. Cierre exterior eléctrico metálico y abierto, que permite la visión de los escaparates aún estando cerrado.

El traspaso no incluye inventario ni stock, y carece de cargas de personal ni compromisos de permanencia con proveedores. Totalmente libre y vacío.

DESCRIPCIÓN ZONA:
En la “Milla de Oro” madrileña, en plena calle Goya, junto a Serrano y la Plaza de Colón. Con la boca del metro Serrano al lado de la puerta. El tránsito peatonal y de vehículos es incesante. Numerosas tiendas y boutiques de lujo, franquicias de moda, galerías de arte, hostelería de alto nivel, oficinas con las sedes de las mejores empresas nacionales y multinacionales. El local se ubica en una de las manzanas comerciales más caras €/m2 de Madrid, donde apenas surgen oportunidades de locales disponibles.

Marcas con presencia en la misma manzana: LOEWE, LOTTUSSE, PRADA, DURÁN, GUESS, UNIQLO, ARISTROCAZY, L'OCCITANE, PRETTY BALLERINAS, NICOLS joyeros artesanos.

COMUNICACIONES:
Metro Serrano (Línea 4) en la puerta. Cercanías RENFE Recoletos (C1, C2, C7 y C10). Líneas de autobús EMT 1, 9, 19, 51, 74 y N1 en Serrano y líneas 21 y 53 en Goya.