Terreno urbanizable en Venta

RESUMEN INFORMATIVO DE LAS CARACTERISTICAS DEL BIEN

Se trata de un inmueble singular que incluye una edificacion en obra de sotano, planta baja y planta alta de 1644m2 de superficie construida, situada sobre un recinto amurallado de 10.377m2. Aneja a esta subparcela por su viento Sur, se halla la finca destinada a vinedo emparrado al estilo tradicional de variedad albarino, tambien cerrada perimetralmente por muro propio en casi todo su perimetro, cuya extension superficial es de 21.505m2, segun reciente medicion. Es decir, la finca tiene una superficie total de 31.883m2
Dispone de autorizacion previa para la instalacion de una bodega de la denominacion Rias Baixas y otros aprovechamiento relacionados con esta actividad (alojamiento rural vinculado al vino, zona de cata-exposicion, etc.). La plantacion dispone de derechos de plantacion.
Su tamano y su situacion previlegiada le confieren un interes especial.
Por su extension: esta zona costera perteneciente a Meano, e incluida en la Denominacion Rias Baixas, es dificil conseguir fincas bien situadas y con las caracteristicas de la presente de una extension similar dado el minifundismo existente. La propiedad dispone de mas parcelas en el entorno proximo susceptibles de ser adquiridas.
Por su situacion, se encuentra en un paraje especial por los siguientes motivos:
-Por su situacion geografica: Cercania a los nucleos urbanos de Sanxenxo, Portonovo, La Toja y O Grove, Combarro, San Vicente do Mar, etc. verdaderos centros del turismo de las Rias Baixas, con sus playas, puertos deportivos, y demas atractivos turisticos (accesos directos via maritima al parque nacional das Illas Atlanticas, cercania a instalaciones deportivas tales como campos de Golf, circuitos de Karts, etc.).
-Por sus comunicaciones: acceso a muy pocos metros del nudo de Meano en la Autovia del Salnes que une con la AP-9 posibilita las comunicaciones con las ciudades de Pontevedra (25 km), Vigo (40 km), Santiago (65 km) y sus nudos de comunicacion y aeropuertos a los que se puede acceder en menos de una hora.
-Por su topografia y entorno natural: Se trata de una zona de ladera bien orientada para el cultivo del vineo, protegido de los vientos del Norte y con una buena insolacion. El suelo de grava de naturaleza granitica es ideal para conseguir uva de muy buena calidad y alta graduacion.
Desde la finca y edificio se puede apreciar la belleza del valle de Dena, Lores, Nantes, etc. y la linea costera desde la boca de la Ria de Pontevedra hasta la de Arosa, con espectaculares vistas hacia la Lanzada, La Toja, las Illas Atlanticas de Cies y Ons (parque Natural das Illas Atlanticas) etc. En el reportaje fotografico que sigue se puede apreciar su ubicacion
El edificio consta de un sotano de gran altura libre, una planta baja y una planta alta, con acceso por escaleras a terraza. Estan ejecutadas totalmente las partidas de cimentacion, el saneamiento, la estructura, los cerramientos exteriores, y diversas infraestructuras en toda la finca (muros, red de saneamiento interior, abastecimiento de agua de captaciones y manantiales propios, accesos, etc.). Se cifra en un 40% el grado de ejecucion final del edificio. Destaca por la calidad de los materiales empleados (silleria de granito) y exquisita ejecucion de la obra, realizada por el propietario para uso propio.
Se vende por jubilacion de los propietarios.