Casa adosada Venta, Capdepera

Hotel de 36 habitaciones, 68 camas, propiedad totalmente desarrollada aprox. 2.700sqm, 3 edificios (1458sqm), piscina con
solarium con sombrillas, cerveceria, jardines y amplio aparcamiento. 16 DoZi (totalmente renovado) con privado
ducha/WC/grandes terrazas/calefaccion de suelo/ventilador de techo en la planta baja (incluida una habitacion para discapacitados con rampa).
discapacitados con rampa) del edificio de habitaciones y 16 DoZi con ducha y WC propios mas
terraza/calefaccion/ventilador de techo en el primer piso del edificio de habitaciones. Todas las habitaciones tienen ADSL
y 8 habitaciones de la planta baja tienen conexion a la television. Cuatro habitaciones individuales (renovadas) en el
edificio comun. Categoria oficial: Fonda. Puede ser actualizado a hostal con 3 estrellas en cualquier momento -.
El unico requisito es el aire acondicionado en el comedor. Sin embargo, en terminos de fiscalidad, Fonda es, con mucho, la mas
mas ventajosa. Puede convertirse con relativa facilidad en un hotel de golf o de la tercera edad o en una "granja de salud".
- La ubicacion es ideal para todo.
A unos 650 metros de la bahia de bano Font de Sa Cala. Ubicacion tranquila y poco transitada. Distancia al campo de golf
Canyamel (con 18 hoyos) aprox. 1Km. Otros 3 campos de golf a menos de 10 minutos en coche. Puede
facilmente en un hotel de golf, una "granja de salud" o una residencia de ancianos. Cala Rajada con su
El puerto deportivo esta a unos 3,5 km. La propiedad esta totalmente desarrollada y 100% legalizada para hotel
legalizado. Calles pavimentadas con alumbrado publico y aceras, agua dulce por red con buena presion y excelente calidad de agua.
buena presion de agua y excelente calidad y cantidad de agua. Descalcificacion propia
planta de presion de agua. Sistema de alcantarillado con planta de tratamiento de aguas residuales ultramoderna, telefono/EM@il, ordenador con todos los
software especial y acceso a Internet. W-Lan para los huespedes de forma gratuita en todo el recinto. El bar/restaurante tiene
una caja registradora informatica de ultima generacion - funciona con arrastre para 100 salas/mesas.
Fonda Las Palmeras consta de un total de 3 edificios, piscina, terrazas para tomar el sol, varios jardines pequenos, cerveceria, un operador.
jardines, una cerveceria, un piso para el operador y un gran aparcamiento. En la parte superior del edificio comunal es muy
una terraza con vistas al mar. El exterior de gran parte de los edificios es
Estilo mediterraneo, que se ve bien, aisla bien y nunca necesita pintura.
El edificio comunitario esta en la planta baja y alberga 4 habitaciones individuales renovadas con bano compartido y
aseo/urinario separado. Una oficina de ultima generacion con aire acondicionado, con PC y la ultima tecnologia de comunicacion,
el comedor de 140 metros cuadrados con zona de estar y rincon de television y mesa de ping pong, la cocina con despensa
y 2 camaras frigorificas (1 para la carne y 1 para las frutas y verduras frescas), el bar con 2 almacenes
2 aseos en el bar, asi como un piso de operario totalmente renovado de unos 60 m2 con aire acondicionado/calefaccion.
aire acondicionado/calefaccion que consta de dormitorio, salon-comedor, bano ultramoderno y
cocina. El piso tiene una terraza muy grande, en su mayor parte cubierta, incluso acristalada al exterior.
acristalada. Todas las habitaciones del edificio comun (excepto la cocina y los trasteros) tienen una moderna calefaccion de gas.
El tejado plano de este edificio acaba de ser ampliamente reparado y renovado.
El edificio de habitaciones consta de una planta baja y un primer piso y contiene dos veces 16
habitaciones dobles (como las descritas anteriormente), asi como un total de 3 lavaderos y dos salas de calefaccion/caldera
y dos almacenes mas. Las 16 habitaciones en la planta baja y todas tienen terrazas/duchas muy grandes
o banera con ducha/WC/calefaccion por suelo radiante/conduccion a ocho habitaciones familiares,
que consta de dos habitaciones dobles completas. Todas las habitaciones tienen acceso a wi-fi,
calefaccion y ventiladores de techo.
El tercer edificio consiste en un taller/garaje, ademas de un deposito de agua con una capacidad aproximada de 44.000 litros, que incluye un sistema de bomba de presion y un sistema de ablandamiento.
su sistema de bomba de presion y su sistema de ablandamiento. Moderno sistema de calefaccion central (recientemente renovado)
y una lavadora semi-industrial (casi nueva). La planta superior completa, asi como el comedor y
bar, las cuatro habitaciones individuales, el despacho, el cuarto de bano comun y el aseo cuentan con modernas instalaciones de gas
sistema de calefaccion de gas de la ultima norma tecnica. La planta baja del edificio de habitaciones se calienta con un
calefaccion por suelo radiante (de Viemann).
Ademas, tenemos un hermoso cesped para tomar el sol (cesped artificial de facil cuidado) junto a la piscina, una piscina
(tecnologia mas moderna por desinfeccion de agua salada; sin cloro) incluyendo sistema de circulacion/filtro, varias terrazas
(parcialmente cubierta) y un acogedor bar chill-out. Radio por Internet, equipo de musica y sistema de
sistema de satelite para la television y la musica. Algunas de las habitaciones de la primera planta tienen vistas panoramicas al mar
y ver parte del campo de golf de Canyamel. Todas las habitaciones (excepto las individuales) tienen su propio
grandes terrazas. Tambien hay un jardin y una zona verde plantada por nosotros.
Tambien hay una pista de boccia, tenis de mesa y un original tablero de dardos.
Todos los permisos oficiales (Ministerio de Turismo, Ayuntamiento, Ministerio de Sanidad,
Ministerio de Trabajo, Agencia Tributaria, etc.) estan en marcha y se han cumplido todos los requisitos de modernizacion. Todo el
La instalacion electrica acaba de ser renovada y aprobada. El tejado plano del edificio comunitario
se ha renovado recientemente. Hemos completado con exito el plan de modernizacion del hotel sin ninguna restriccion
incluyendo todas las normas contra incendios. Somos el miembro fundador n 2 de la Asociacion de Hoteles de Mallorca
Asociacion de Hoteles de nuestra zona. Como Fonda tambien somos un restaurante y bar publico sin necesidad de
licencias separadas ni tenemos que contabilizarlas a efectos fiscales. Fiscalmente estamos cayendo
bajo el muy ventajoso "Modulos-System" - solo posible como propiedad privada y sin forma de empresa,
excepto C.B. (Comunidad de Bienes). El agua caliente de las habitaciones de los huespedes, asi como de la cocina/bar/apartamento del operador, es
se calienta gratuitamente con energia solar.
Se vende por motivos de salud y principalmente familiares.

mas informacion en www.rierataylor.com Tel. (+34) 680915499