Terreno urbanizable en Venta

Este terreno en venta en Cala Murada tiene un total de 12,500 metros cuadrados y es edificable, lo que significa que es apto para la construccion de mas de 100 viviendas tuteladas en un entorno rodeado de pinos. La urbanizacion de Cala Murada es un lugar ideal para disfrutar de la jubilacion, ya que esta rodeada de vegetacion y se encuentra a pocos metros de la playa.

El terreno se ubica en la principal via de conexion dentro de la urbanizacion de Cala Murada y esta a un corto paseo de la playa. Ademas, cuenta con una parada de transporte publico frente al solar, y el supermercado mas cercano se encuentra a 650 metros de distancia.

La clasificacion del suelo de este terreno segun las ordenanzas municipales es la siguiente: EQ-PR-L-AS (Equipamiento Privado Asistencial). Segun el Plan General de Manacor, esta clasificacion comprende actividades destinadas a la informacion, orientacion y prestacion de servicios o ayudas sociales, incluyendo usos como residencias de personas mayores, centros geriatricos, tratamientos de dependencias y asistencia social en general, tanto de titularidad publica como privada. Para actividades de titularidad privada, este uso tiene un aprovechamiento urbanistico.

Segun la normativa vigente, el terreno tiene una superficie total de 12,569 metros cuadrados y una edificabilidad de 1 metro cuadrado por metro cuadrado de solar, lo que equivale a una superficie edificable de 12,569 metros cuadrados. Los parametros edificatorios son los siguientes:

Tipo de ordenacion: Edificacion aislada.
Numero de plantas: 3 (Planta Baja + 2 pisos superiores).
Edificabilidad: 1 metro cuadrado por metro cuadrado.
Ocupacion maxima: Planta Baja (60%) y Pisos superiores (60%).
Distancia a lindes: 3 metros.
El decreto 123/2001 regula las condiciones de apertura y funcionamiento de las viviendas tuteladas, y los principales requisitos para estas viviendas son:

Requisitos:

Destinadas a personas mayores de 60 anos.
Deben contar con servicio de teleasistencia.
Se requiere un responsable tecnico de grado medio o superior formado en ciencias sociales, humanas o de la salud.
Servicio de ayuda a domicilio (atencion de unas horas semanales).
Servicios comunes en las viviendas tuteladas:

Sala de estar con mas de 17 metros cuadrados.
Servicios de la vivienda:

Habitaciones individuales con mas de 10 metros cuadrados.
Habitaciones dobles con mas de 18 metros cuadrados.
Dos banos por vivienda, separados por sexo.
Comedor con mas de 14 metros cuadrados.
En resumen, este terreno en Cala Murada ofrece la oportunidad de construir viviendas tuteladas para personas mayores, cumpliendo con los requisitos y normativas establecidos para este tipo de instalaciones.