Terreno urbanizable en Venta

Parcela de Uso Terciario en el sureste de La Rinconada junto a la Autovía de acceso desde Sevilla. Servicio a La Rinconada y al Área Metropolitana. Suelo Urbano Consolidado de Uso Terciario Exclusivo según la normativa urbanística del municipio. Superficie de parcela de 6.357,15 m2, de forma trapezoidal casi rectangular y sin desniveles apreciables. - Uso: Terciario exclusivo (Te) - Usos: comercio, centro comercial, supermercado, hospedaje, espectáculos, ocio, actividades financieras, prestación de servicios, oficinas, despachos profesionales... - Aprovechamiento Urbanístico asignado: 8.900 ua - Edificabilidad máxima: 8.900 m2 - Ocupación máxima de parcela: 80% - Altura máxima: B+1 (10m) / B+2 (12m) según uso final La parcela se encuentra en la zona sureste de la población, en el Polígono 28 de Febrero, junto al Polideportivo Municipal Antonio Romero. Dispone de buena accesibilidad desde el núcleo de población a través de la calle 28 de Febrero y del carril bici que la une al polideportivo, lo que garantiza una accesibilidad segura y sostenible. También dispone de bolsa de aparcamiento junto al solar y aparcamiento en las calles aledañas. Conexión con el área metropolitana a través del acceso norte a Sevilla Capital y el bulevar de unión con San José de la Rinconada. La parcela dispone de un Proyecto Básico no vinculante de edificio de Centro de Ocio basado en circuito de karts, saltos, eventos privados y restauración que cuenta con el beneplácito del Ayuntamiento. No incluidos impuestos (ITP, IVA o AJD, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría y de posible Financiación). Ficha de Identificación Abreviada (FIA) a disposición del comprador.