Local comercial en Venta

¡La inversión inmobiliaria que buscas! Local susceptible para cambio de uso a vivienda. Local de 260 m² con reforma integral en el año 2002 distribuido en tres plantas diáfanas, dos plantas a nivel de calle (cada una con entrada independiente) y una tercera planta sótano. Como proyecto residencial puede convertirse en uno o dos apartamentos con salidas independientes en la planta 0 y 1 con diseño vanguardista, así como la mejor opción recomendada por nuestros profesionales: es un apartamento de 2 dormitorios, 1 baño, salón y cocina con un anexo de 13 trasteros para alquiler. Las primeras fotos del anuncio son RENDER, para que pueda hacerse una idea de como queda el local si se opta por el cambio de uso a vivienda.. Como proyecto comercial, actualmente está en funcionamiento una papelería y copistería, especialistas en diseño gráfico o corporativo, cuya marca es de más de 21 años, reconocida en el barrio. Si se desea conservar la actividad, el traspaso de la marca no está incluido en el precio de venta, lo que incluiría todo el mobiliario y el material de inventario existente. - Local de 260 m² en tres plantas: dos a pie de calle y una planta sótano. - Orientación sureste - Característica a destacar: 3 estancias diáfanas, dos con entradas independientes. - Segregable, ya que existe una referencia catastral por cada planta. - 2 aseos perfectamente convertibles en baños completos. - 1 despacho con amplia pared acristalada. - 1 escaparate de 5 x 2.5. superior a los 10 m² exigidos para fachada residencial. - 1 máquina industrial de aire acondicionado central. - Luminoso en una finca tranquila. - Portero físico en la finca. - La posibilidad de 2 plazas de aparcamiento en superficie, rotativas en urbanización, con acceso restringido a los propietarios. Este local se encuentra en el conocido barrio Aluche, al sur de Madrid. Está ubicado en una de sus principales calles, como es la calle Illescas, lo que lo hace más rentable como inversión inmobiliaria. En cuanto a comunicaciones: - Autobuses: 138, 25, 121. - Líneas de metro de Madrid: L5, L10 y renfe Aluche. - En coche con salida a la A5 paseo Extremadura, a 15 minutos en coche de plaza de España. También cuenta con salida a la carretera de Boadilla y M-503 hacia Pozuelo de Alarcón, y Ciudad de la Imagen a 7 minutos. ¡No pierdas esta oportunidad! Llámanos y concretamos una visita sin ningún compromiso.