Nos complace presentar una oportunidad única de adquirir un terreno urbano de primera calidad,
situado en una ubicación privilegiada, perfecto para la construcción de una residencia unifamiliar
de lujo o un desarrollo comercial de prestigio.
Dimensiones y Zonificación:
Con una extensión total de 1.113 m², este terreno se divide en dos zonas claramente
diferenciadas, ofreciendo una versatilidad excepcional para su desarrollo.
Zona Edificable Principal: Los primeros 682 m², contiguos a la vía principal, permiten
una edificación del 35% de su superficie. Esta área se rige bajo una ordenanza de "Ciudad Jardín",
permitiendo la construcción de estructuras de hasta dos plantas. Ideal para la creación de una residencia
principal majestuosa o un complejo comercial de baja altura.
Zona Edificable Secundaria: Los restantes 432 m², ubicados en la parte trasera, ofrecen un
potencial de construcción del 15% bajo la ordenanza de "Huertos y Jardines Urbanos". Esta área
es perfecta para complementar la propiedad principal con instalaciones auxiliares como
una barbacoa, pérgola, o incluso un área de almacenamiento funcional.
Potencial de Uso:
Este terreno se presta para múltiples usos:
Vivienda Unifamiliar VIP: Construya la casa de sus sueños con amplias comodidades,
incluyendo una lujosa piscina y áreas de esparcimiento al aire libre.
Casa y Despacho Profesional: Ideal para aquellos que buscan combinar una residencia
de alta calidad con un espacio de trabajo profesional.
Desarrollo Comercial y Equipamiento: Dada su proximidad al Ayuntamiento y la flexibilidad que
ofrece la ordenanza, el terreno es perfecto para proyectos comerciales, incluyendo boutiques, oficinas, o incluso un garaje privado exclusivo.
Ubicación y Accesibilidad:
El terreno se encuentra estratégicamente ubicado cerca del centro de la ciudad, proporcionando fácil
acceso a servicios urbanos, infraestructuras y vías de comunicación. Su cercanía al Ayuntamiento lo hace
aún más atractivo para proyectos de alto perfil.
Conclusión:
Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para inversores y desarrolladores con visión de futuro,
o para aquellos que deseen construir su residencia exclusiva en un entorno urbano privilegiado.
Con su versatilidad de uso y ubicación excepcional, este terreno es una joya rara en el mercado inmobiliario.
Para más información y detalles sobre esta oferta única, no dude en contactarnos.