Chalet 10 habitaciones, a reformar, Sandiás

SE VENDE EDIFICIO DE 900M Y TERRENO DE 3000 M
MULTIPLES OPCIONES: Vivir / Cursos de Formación Ocupacional / Turismo (rural o apartamentos turísticos) / Albergue de Peregrinos y/o Pernocta de Caravanas.

Carece de barreras arquitectónicas. Dos plantas y Ático.
Restaurado con materiales nobles (piedra, madera y hierro) y sin ningún elemento químico en todos los tratamientos estéticos.
Todos sus espacios interiores son abiertos, diáfanos, muy luminosos y bien ventilados, sin divisiones de ningún tipo (salvo los baños).

Rodeado de Patrimonio Arquitectónico (románico, renacentista, barroco y manuelino local); Patrimonio Cultural, fachada principal edificio a Camino de Santiago (vía de la plata); Patrimonio Natural: situado frente a la Laguna Antela (paraíso de ornitólogos y zona ZEPA -especial protección de aves Unión Europea)

Muy Soleado, orientación Este, Mediodía, y Sur-Suroeste, con 5 aleros de tejado. Perfecto para placas solares. Situación privilegiada, con fachada a Nacional 525 Ourense-Madrid y rodeado de bosques y Naturaleza. A 600 metros de altitud: clima sano.

EL EDIFICIO TIENE FACIL RECONVERSIÓN A ESPACIO DE TURISMO RURAL O APARTAMENTOS TURISTICOS: TODOS LOS LOCALES CARECEN DE DIVISIONES, ERAN AULAS PARA CURSOS DE FORMACIÓN DE 60-65-75-80, 125 Y 150 m2. SALDRÍAN, MINIMO, 7 APARTAMENTOS, o 5 APARTAMENTOS y 1 ALBERGUE DE PEREGRINOS, INDEPENDIENTES ENTRE SÍ. SIN NECESIDAD DE DERRIBOS, SOLO DECORAR Y AMUEBLAR.
ESTÁ HOMOLOGADO POR LA XUNTA DE GALICIA, EL MINISTERIO Y LA UNION EUROPEA, COMO CENTRO DE FORMACION OFICIAL PARA CURSOS AFD CON ACREDITACION PROFESIONAL, COMPATIBLE CON CUALQUIER OTRO USO QUE SE LE DÉ AL EDIFICIO. DE HECHO PUEDEN REALIZARSE CUALQUIERA O TODOS LOS NEGOCIOS SUGERIDOS Y MANTENER UN AULA COMO CENTRO DE FORMACIÓN PARA CURSOS. LOS CURSOS ENTORNO A LAS 500-600 HORAS, ESTÁN ENTRE LOS 50.000 Y LOS 65.000€ DE SUBVENCIÓN A FONDO PERDIDO. EQUIPADO CON TODO EL MOBILIARIO REQUERIDO NECESARIO EN EL AULA Y CONEXIONES EN RED, ASÍ COMO INTERNET INTERNO E INDEPENDIENTE EN TODO EL EDIFICIO.

COMO NEGOCIO PARA EL SECTOR DE RESTAURACIÓN, LA UNICA INVERSIÓN NECERSARIA SERÍA LA INSTALACIÓN DE COCINA INDUSTRIAL, PUESTO QUE EL RESTO DE ESPACIOS SON ADECUADOS A TAL USO Y TIENEN LOS BAÑOS AL LADO DE LAS ESTANCIAS.

TODAS LAS OPCIONES PROPUESTAS SON COMPATIBLES ENTRE SÍ (RETAURACIÓN-CURSOS FORMACIÓN-TURISMO) Y CON LA VIVIENDA PARA SUS PROPIETARIOS O EMPRENDEDORES EN EL ÁTICO.
DISPONE DE CALEFACCIÓN CENTRAL con termostatos independientes en todos los locales, sistema de alarma y antiincendios con todos los extintores homologados.

REHABILITADO EN 2006-2007, cumpliendo todos los requisitos de Patrimonio, dispone de todos los planos visados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia, con todas las licencias oportunas del Concello, Industria y la Xunta.

Sin competencia alguna en una comarca de 33.000 habitantes.
Por A52 A 20 minutos de Ourense capital y a 4 h. 15 m. de Madrid.
A 2 h. 20 minutos de Madrid por tren AVE
A 20 minutos de Portugal (Parque Natural Internacional gallego-portugués, Xurés-Gêres)
A 20 minutos de Celanova y Verín
A 10 minutos de Allariz / A 5 minutos de Xinzo de Limia