Casa unifamiliar 3 habitaciones, Núcleo Urbano, San Javier

RODA GOLF: TU NUEVO DESTINO DE LUJO Ubicado dentro del renombrado Roda Golf, Vela Latina Golf II promete una experiencia de vida incomparable, con una lujosa colección de 5 villas adosadas, cada una complementada con una piscina privada. Diseñadas para el individuo moderno, estas viviendas de una planta vienen con amplias terrazas en la planta baja y un generoso solárium en el primer piso, invitando a los residentes a saborear el sol español todos los días del año. CARACTERÍSTICAS DISTINGUIDAS: ECOLÓGICO Y EFICIENTE: Aislamiento térmico de vanguardia para un consumo de energía casi nulo, conforme al Documento Básico de Ahorro de Energía CTE 2019. Aislamiento acústico de alto rendimiento con cerramientos estancos y elementos aislantes acústicos. DELICIAS EN LA COCINA DE LA AZOTEA: Cocina de verano en el solárium, equipada con enchufe para frigorífico, preinstalación de lavadora y fregadero de acero inoxidable; todo bellamente presentado con puertas de aluminio y una encimera de granito gris. DISEÑO EXQUISITO: Carpintería exterior de aluminio lacado en gris oscuro con rotura de puente térmico, combinada con doble acristalamiento solar y barandillas de vidrio de suelo a techo. Elegante fachada exterior que fusiona mortero monocapa blanco con aplacado cerámico con apariencia de madera. Cerramiento de seguridad utilizando malla metálica y brezo artificial sobre un muro monocapa blanco. Barandillas de vidrio transparente de seguridad para soláriums. Persianas de aluminio en color gris oscuro que realzan la estética y funcionalidad. SPLENDOR INTERIOR: Suelos de gres de alta calidad en toda la vivienda, con azulejos de gran formato que adornan los baños. Baños alicatados en blanco puro, excepto el frente de la ducha, emparejado con el suelo. Incluye mueble de lavabo, espejo e iluminación superior. Grifería moderna monomando en acero cromado, sanitarios de la marca Roca (o similar) en un clásico blanco. Elije entre paneles de ducha de vidrio mate o transparente. Elegante carpintería interior lacada en blanco complementada con manijas en negro. Armarios empotrados en los dormitorios. ️ COCINA MODERNA: Paquete completo de electrodomésticos: Refrigerador, encimera, horno y microondas en torre, y campana extractora. Diseño funcional de isla. Mobiliario de cocina en blanco contrastado con una encimera Composite, permitiendo la elección de color. Luces LED debajo de los armarios superiores. INSTALACIONES AVANZADAS: Preinstalación de aire acondicionado para salón y dormitorios. Puntos de TV y teléfono en áreas de estar y dormitorios. Enchufes modernos tipo Schuko en blanco y grandes interruptores blancos. Soluciones de iluminación de diseño tanto en el interior como en el exterior (excluyendo luces decorativas). Salidas de corriente y antena en el solárium y jardín. También salidas de agua. Piscina privada iluminada con 2 luces internas, completa con una ducha. Preinstalación para un cargador de coche eléctrico. Instalación fotovoltaica de 1.5 Kw para autoconsumo. Nos enorgullecemos de nuestro compromiso con la calidad. Sin embargo, nos reservamos el derecho de realizar cambios debido a requerimientos técnicos, legales o comerciales. Tenga en cuenta que este documento no tiene carácter contractual. Abraza lo excepcional. Vive la experiencia Vela Latina Golf II en Roda Golf. VELA LATINA GOLF II – RODA GOLF: YOUR NEW LUXURY LIFESTYLE DESTINATION Nestled within the renowned Roda Golf, the Vela Latina Golf II promises an unparalleled living experience, boasting a luxurious collection of 5 semi-detached villas, each complemented by a private swimming pool. Designed for the modern individual, these one-story homes come with expansive ground-level terraces and a generous first-floor sun deck, inviting residents to savor the Spanish sun every day of the year. DISTINGUISHED FEATURES: ECO-FRIENDLY & EFFICIENT: State-of-the-art thermal insulation for near-zero energy consumption, compliant with the 2019 CTE Basic Energy Saving Document. High-performance acoustic insulation features, including tight carpentry and soundproofing cladding elements. ROOFTOP KITCHEN DELIGHT: Summer kitchen setup on the sun deck, equipped with a refrigerator plug, washer pre-installation, and a stainless-steel sink; all beautifully presented with aluminum doors and a grey granite countertop. EXQUISITE DESIGN: Dark grey lacquered aluminum exterior carpentry featuring thermal bridge break, combined with double-glazed sun-protective and floor-to-ceiling glass balustrades. Elegant exterior facade merging white single-layer mortar with ceramic wood-look cladding. Protective fencing employing metal mesh and artificial heather set atop a mono-layer white block wall. Crystal clear safety glass railings for sun decks. Dark grey aluminum blinds enhancing aesthetic appeal and functionality. INTERIOR SPLENDOR: Premium tile flooring throughout, with large-format tiles adorning the bathrooms. Pristine white-tiled bathrooms, except for the shower front, paired with the flooring. Includes sink cabinet, mirror, and overhead lighting. Modern chrome single-lever taps, Roca-branded sanitary ware (or similar) in a classic white. Select between matte or clear glass panels for shower screens. Sleek white lacquered interior carpentry complemented by black handles. Fully-lined wardrobes in bedrooms. ️ MODERN KITCHEN: Comprehensive appliance package: Refrigerator, Cooktop, Oven, and Microwave Tower, and Extractor Hood. Functional island layout. White cabinetry contrasted by a Composite countertop, allowing color personalization. LED strip lights below upper cabinets. ADVANCED INSTALLATIONS: Pre-installed air conditioning for living room and bedrooms. TV and telephone points in living areas and bedrooms. Modern white Schuko-type sockets and large white switches. Designer lighting solutions both inside and outside (excluding decorative lights). Power and antenna outlets in the sun deck and garden. Water outlets too. Private pool illuminated by 2 internal lights, complete with a shower. Pre-wiring for an electric car charger. 1.5 Kw photovoltaic installation for self-consumption. We take pride in our commitment to quality. However, we reserve the right to make changes due to technical, legal, or commercial requirements. Please note that this document is not contractually binding. Embrace the exceptional. Experience Vela Latina Golf II in Roda Golf.