Terreno urbanizable en Venta

Se presenta una oportunidad unica de adquisicion de un suelo urbano consolidado, destinado a uso residencial, con una superficie total de 2.237 m2. Segun las especificaciones y posibilidades de edificacion, se permite una edificabilidad maxima de 1.105 m2t para vivienda individual, mientras que en el caso de vivienda en hilera, la edificabilidad asciende a 1.326 m2t.
El proyecto contempla la construccion de un producto de vivienda en hilera, lo que se traduce en 10 unidades con una superficie construida de 132.60 m2c cada una. Estas unidades se distribuiran en planta baja y una planta adicional. Se ha decidido prescindir de la construccion de sotanos, aprovechando en su lugar los espacios libres de parcela disponibles.
Para garantizar la adecuada integracion estetica y funcional de la edificacion con el entorno, se establecen ciertas directrices:
- El frente minimo de cada parcela debera ser de 12 metros.
- La altura maxima permitida para la edificacion es de dos plantas, lo que equivale a un total de 6 metros desde la cota de referencia de la planta baja hasta la parte inferior del forjado del techo de la segunda planta.
- No obstante, bajo ciertas circunstancias y justificaciones relacionadas con un diseno singular del edificio, se permitira la incorporacion de una tercera planta. Esta planta, de seccion cuadrada, no podra ocupar mas del 20% de la ocupacion en planta. Para ello, sera necesario acogerse a lo establecido en el parrafo 4.6.2 de la Ordenanza 1.
Esta es una propuesta ideal para inversores o constructores que buscan desarrollar un proyecto residencial de calidad en una zona con amplias posibilidades.