Terreno no urbanizable en Venta

Se vende finca agropecuaria de 360 Ha, en el Partido Judicial de Almodovar del campo / Corral de Calatrava, en la provincia de Ciudad real.

Precio: 2.499.000

Se trata de un producto para empresarios agropecuarios o para inversores ya que en la actualidad con muy poca inversion en gastos explotacion, y practicamente sin mantenimiento da un rendimiento del 5,7% bruto sobre el precio de compra.

La finca recibe una subvencion de la PAC de 45.000, mas una subvencion a la agricultura ecologica de 20.000, tambien ingresa 30.000 de la venta de cereal, por el coto de caza recibe 12.000 cuando lo tiene alquilado, por los pastos recibe 6.000, por los olivos recibe 4.000, y por los cultivos de regadio recibe 10.000. Total: 127.000 aproximadamente.

La finca en la actualidad esta destinada mayoritariamente al cultivo de cereal, tambien tiene 45 Ha. de regadio, pastos, explotacion ganadera para cabana de ovejas con denominacion de origen manchega, coto de caza de menor, y pesca ecologica.

Dispone de 4 pozos con 96.753 m3 para riego de 45 Ha, con puntos de extraccion directa al rio Guadiana que atraviesa la finca. Total 270.000 m3, con caudalimetro instalado en el ano 2016, la concesion administrativa de los pozos es hasta el ano 2061.
Dispone de una casa principal construida en adobe con 1.500 m2, que dispone de luz electrica y agua potable. Tambien tiene establos, edificio de aperos para maquinaria agricola, y casa de guardeses.

La finca tiene suministro electrico a traves de torres de baja tension. y es destacable que en los alrededores y a menos de 15 Km, hay dos subestaciones electricas, una en Alarcos (Poblete) y otra en la finca Tordesillas. Esta en marcha un proyecto en el que Ciudad Real triplicara su potencia fotovoltaica, con construcciones de plantas fotovoltaicas.

Corral de Calatrava es un municipio de la provincia de Ciudad Real, en la comunidad autonoma de Castilla-La Mancha, en la comarca del Campo de Calatrava, con una poblacion de 1.135 habitantes.
Almodovar del Campo es un municipio de la provincia de Ciudad Real, en la comunidad autonoma de Castilla-La Mancha. Cuenta con una poblacion de 6.273 habitantes.

Situada en la comarca de Valle de Alcudia, al limite del Campo de Calatrava, se situa a 46 kilometros Ciudad Real. El termino municipal esta atravesado por la carretera N-420 entre los pK 122-129 y 148-151, ademas de por las carreteras autonomicas CM-4202, que permite la comunicacion con Alamillo, la CM-4115, que conecta Brazatortas con Villamayor de Calatrava, y la CM-4110, que une Puertollano con Abenojar.

Integrado en la comarca de Campo de Calatrava, se situa a 22 kilometros de Ciudad real. El termino municipal esta atravesado por la carretera nacional N-420 entre los km 180 y 181, ademas de por las carreteras CM-4112, que permite la comunicacion con Cabezarados y Abenojar, la CM-9414, que conecta con Caracuel de Calatrava, la CR-P-4123, que se dirige a Los Pozuelos de Calatrava, y la CR-P-4124 que conecta con Alcolea de Calatrava.

El relieve es llano, al ser los valles de los rios Jabalon y Guadiana los que dominan el territorio. El rio Jabalon hace de limite con Ciudad Real y recorre su ultimo tramo antes de desembocar en el Guadiana, el cual entra en el territorio haciendo limite con Alcolea de Calatrava y sigue su curso hacia Los Pozuelos de Calatrava.