Terreno no urbanizable en Venta

BRYH-1347
IMPRESIONANTE TERRENO DE 60 HECTAREAS, CON CASA RUSTICA EN VALDEMORILLO, MADRID.

BE REAL YES HOME comercializa la venta de este impresionante terreno de clase rustica en Valdemorillo, Madrid. Ubicado en los Poligonos 19 y 20 de la calle Cuerda Herrera.

Con una superficie total de 60 Hectareas de clase rustica y uso principal Agrario, se divide en tres parcelas:
Poligono 19 Parcela 8, subparcela A: con cultivo/aprovechamiento Monte Bajo, con una intensidad productiva 00 y subparcela B: con cultivo/aprovechamiento Improductivo con una superficie aproximada de 555.030m2.
Posee una casa rustica de 110 m2 construidos conformada por salon, cocina, tres habitaciones, cuarto de bano y chimenea. La vivienda cuenta con electricidad y opcionalmente se podria colocar la toma de agua directamente a Canal de Isabel II, ya que se encuentra a pocos metros.
Poligono 20 Parcela 35, sin subparcela, con cultivo/aprovechamiento Monte Bajo, con una intensidad productiva 00 y una superficie de 38.258m2.
Poligono 20 Parcela 38, sin subparcela, con cultivo/aprovechamiento Monte Bajo, con una intensidad productiva 00 y una superficie de 6.712m2.

Esta extensa propiedad se encuentra completamente cercada, abrazada por el sereno entorno del Rio Aulencia en uno de sus limites, complementado por un arroyo y un pozo de agua. Clasificada como Finca de Recreo, ofrece un exclusivo coto de caza y la posibilidad coto de pesca. Sus principales atractivos incluyen vistas panoramicas despejadas hacia Madrid.

La clasificacion del suelo sobre el que asientan estas parcelas, conforme a las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Valdemorillo de 1987, seria la de Suelo Especialmente Protegido por su Interes Paisajistico (SNUP), donde se prohiben todo tipo de construcciones o instalaciones salvo las declaradas de interes social o utilidad publica que no puedan ubicarse en Suelo NO Urbanizable comun.
A la vista de ello serian admisibles unicamente las actividades que tengan la declaracion de interes social o utilidad publica.
Ademas, de la proteccion urbanistica estas fincas tienen proteccion supramunicipal perteneciendo al Parque Regional del Curso Medio del rio Guadarrama y su entorno y a la Red Natura 2000 como Lugar de interes comunitario, zona de especial conservacion y como Monte preservado.

En resumen, esta extensa propiedad clasificada, ofrece un entorno unico, diversas posibilidades de uso y actividades.

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