Chalet villestro, Campus Sur-Toxeira de San Lourenzo, Santiago de Compostela

Si tu sueño es estar a 10 minutos de Santiago, pero en una zona residencial súper TRANQUILA como es Roxos, no dejes de ver esta VIVIENDA DE LUJO.

PROGRAMA:

Planta sótano de 115m2: TOTALMENTE RECONFIGURABLE.

- Garaje 2-3 coches.
- Trastero.
- Lavandería.
- Gimnasio.
- Cuarto de instalaciones.

Planta baja de 115 m2 + 18 m2 de Porche: TOTALMENTE RECONFIGURABLE.

- Salón-comedor con grandes ventanales con salida directa a espectacular porche con piscina.
- Cocina con grandes ventanales con salida directa a espectacular porche con piscina.
- 2 dormitorios con armario empotrado terminado y dividido a gusto del cliente.
- 1 Baño.
- Hall con armario empotrado para colgar abrigos, etc.

Planta alta de 75 m2 de vivienda + 15m2 de terraza descubierta: TOTALMENTE RECONFIGURABLE.

- Espectacular Suite principal, con vestidor, baño y salida a terraza con bonitas vistas despejadas.
- Otro dormitorio más en Suite con baño y con armario empotrado terminado y dividido a gusto del cliente.

MEMORIA DE CALIDADES:

- Cimentación en hormigón armado con lámina de protección contra el gas Radón, solera ventilada tipo “Cavitti”, muros de sótano de hormigón armado de 30 cm, impermeablizados y con sistema de drenaje, para una casa de por vida.
- Estructura en hormigón armado, para una casa de por vida.
- Cubierta plana doblemente aislada con poliestireno extrusionado ( Xps) de 5+5 cm, e impermeabilizada con lámina de PVC, láminas separadoras de geotextil, terminada en hormigón semipulido, y con bajantes internas ocultas, insonorizadas y aisladas, de aluminio sin uniones.
- Falso techo de Pladur en toda la vivienda y colocación de la iluminación de halógenos.
- Dobles cierres exteriores en ladrillo interior ( 8 cm )-ladrillo exterior ( 12 cm ), con cámara de aire y poliestireno extrusionado (Xps) de 10 cm como aislante en cámara para un perfecto aislamiento térmico y acústico.
- Terminación exterior en fachada ventilada con piedra caliza + 25m2 de fachada ventilada de cerámica en planta baja y SATE + 25m2 de fachada ventilada de cerámica en planta alta y techos de porche.
- Carpintería interior lacada en blanco en obra, puertas abatibles, puertas integradas en tabiques, armarios empotrados y vestidor.
- Carpintería exterior en PVC color negro de la máxima calidad, marca Cortizo, con persianas eléctricas y cristales térmicos bajo emisivos.
Suelo en espectacular microcemento en salón, cocina, baños, pasillo planta baja y escalera de planta baja a alta, y tarima flotante marca Quick-Step de la máxima calidad y garantía en dormitorios.
- Sanitarios Roca Meridian suspendidos + mueble + mampara.
- Puerta de garaje automática seccional.
- Calefacción por suelo radiante con bomba de calor aerotérmica.
- Ventilación mecánica de doble flujo con recuperador de calor.
- Domótica y alarma
- Iluminación interior y exterior completamente en led de alta eficiencia energética.
- Piscina de obra de agua salada, que es mucho mejor para la piel

NO ESTÁ INCLUIDO EL MOBILIARIO Y ELECTRODOMÉSTICOS DE COCINA.