Edificio en Venta

La parcela se encuentra ocupada con una edificacion de uso plurifamiliar
entre medianeras de superficie construida segun catastro de 729,00m2 y libre de inquilinos.

Parcela con varios inmuebles (division horizontal)
CL SANT LLUIS 13 ALDAIA (VALENCIA) 245 m2

8413205YJ1781S0001GY CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:00 Pt:01 Almacen-Estacionamiento | 224 m2
8413205YJ1781S0002HU CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:01 Pt:01 Residencial | 144 m2
8413205YJ1781S0003JI CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:01 Pt:02 Residencial | 109 m2
8413205YJ1781S0004KO CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:02 Pt:03 Residencial | 85 m2
8413205YJ1781S0005LP CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:02 Pt:04 Residencial | 64 m2
8413205YJ1781S0006BA CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:02 Pt:05 Residencial | 103 m2

Se puede disponer de otra opcion que seria el derribo del edificio y pasar a la construccion del edificio nuevo y con una alturas mas.

APROVECHAMIENTO Y USO - SUELO URBANO

Sup. Terreno adoptada: 245,00 m2
Uso principal para desarrollar: Primera residencial Libre
Superficies para construir: Conforme al planeamiento en vigor se plantea una
promocion compuesta por una edificacion entre medianeras de 3 plantas sobre rasante, de tal
forma que la planta baja se destinara a zaguan de acceso a viviendas, rampa de vehiculos de
acceso a planta bajo rasante de uso aparcamiento y locales comerciales.
Las otras 2 plantas altas sobre rasante se destinaran a uso de viviendas con una media de 2 viviendas por planta y superficie de 122,50 m2 por vivienda.

La planta bajo rasante de superficie 245,00m2 ocupara todo el solar y se destinara a aparcamiento de vehiculos.

El estado actual es para rehabilitar pudiendo aprovechar 3 viviendas por planta, en la actualidad consta de Planta baja mas dos alturas.

El resumen de superficies construidas es el siguiente:
USO VIVIENDA (Vivienda en altura) = 510,00 m
USO COMERCIAL (Local comercial) = 200,00 m
USO GARAJES (Garajes) = 245,00 m.

Caracteristicas basicas
Superficie total del terreno 245 m
Superficie minima en venta 245 m
Superficie edificable 245 m
Acceso via urbana
Situacion urbanistica
Terreno urbano (solar)
Calificado para residencial en altura (bloques)
Equipamiento
Agua
Electricidad
Alcantarillado
Alumbrado publico
Aceras

Buena ubicacion en el nucleo urbano con todo tipo de servicios.
A 7 km de Valencia ciudad.
Ubicado a 350 metros del ayuntamiento de Aldaia, estando dentro del nucleo y en una de las zonas con una alta densidad de poblacion. Dispone de dos fachadas a las calles Calle San Luis con aproximadamente15 metros de fachada, al Carrer Alaquas con 20 metros de fachada.

Encontramos el mercado municipal de Aldaia a 50 metros, el Teatro de Aldaia, Colegio publicos, Institutos, La Plaza Europa, Juzgado de Paz, Notaria, Registro de la Propiedad, Bancos, Farmacias, Centro de Salud, Restaurantes, Ferreterias, Talleres, Tiendas. a 350 metros encontramos, Pabellon municipal, Piscina Municipal, Asociacion de padres, Centros de formacion, Piscina cubierta, IES Carles Salvador, Estaciones del del tren, paradas de autobuses, etc.

La oferta esta sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imagenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la informacion es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a titulo informativo y no contractual.

'El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario del precio de venta, impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalia, notaria y registro'.