Terreno rústico en Venta

SE VENDE TERRENO URBANO SIN PROYECTO SIN LICENCIA PARA CONSTRUIR 52 ADOSADOS. Los terrenos son los marcados con los números 1,2 y 3 Forman una Unidad de Actuación, la Unidad de Actuación número 1 de San Carlos, UA-1SC y hay que desarrollar los tres conjunta e inseparablemente • La superficie total de la UA-1SC es de 10.495 metros cuadrados •Superficie de usos no lucrativos 2.743 metros cuadrados •Espacios públicos libres 2.054 metros • Superficie mínima de viario 689 metros •Superficie usos lucrativos zona extensiva plurifamiliar 7.751 metros cuadrados • Superficie máxima de zona extensiva plurifamiliar E-P3 7.751 metros Ocupación máxima 40% 3.100, 40 metros cuadrados. Edificabilidad máxima 80% 6.200, 80 metros cuadrados. Volumen máximo por edificio 10.000 metros cúbicos. Altura máxima 7 metros. Altura total 3 metros sobre la altura máxima. Número máximo de plantas B+1P. Separación mínima a vías y EPL 5 metros. Separación mínima a linderos 3 metros. Separación mínima entre edificios 6 metros. Número de aparcamientos privados: según el artículo 5.8. 03 Una plaza por cada vivienda residencial. Ocupación máximo planta sótano: La resultante del cumplimiento de los retranqueos obligatorios no pudiendo disponerse bajo las zonas ajardinadas de parcela resultantes de la aplicación del artículo 6.2. 05. •Índice de intensidad de uso residencial (viviendas/m2 solar según el artículo 5.1. 07): 1/150 Salen aproximadamente 51,67 viviendas, 52 viviendas más o menos de unos 120 metros cuadrados con elementos comunes cada una más o menos, o 50 viviendas de 124 metros cuadrados cada una, es decir el máximo de viviendas serían unas 52 pero de ahí podrían hacerse menos viviendas con más metros cuadrados. Cuantas menos viviendas se hagan, saldrían más metros por vivienda. Todo ello según las NN. SS. del municipio de Santa Eulalia del Río, aprobadas definitivamente y publicadas en el BOIB el 08 de febrero del 2012.