Edificio en Venta

Venta de 1edificio con un total de 200 m2 construidos, en la zona de Cuatro Caminos / Tetuan / Castellana, Madrid. Precio: 750.000.

Cada planta es de 100 m2 aproximadamente, mas la terraza de la cubierta.

Se trata de 1 edificio de dos plantas y terraza en la cubierta, destinado a hosteleria, con salida de humos, y apto para comercio, oficinas, educacion, etc.

La fachada de es de unos 7 a 8 metros aproximadamente.

Posibilidad de cambio de uso, para convertirlo en residencial, segun la normativa municipal de Madrid, seria optimo para dedicarlo al alquiler turistico y vacacional.

En la actualidad esta alquilado y funcionando como Restaurante.
Rentabilidad bruta actual del 3,8%

La ubicacion del edificio, delimita el barrio de Cuatro Caminos /Tetuan y la zona de la calle Infanta Mercedes / Castellana.

Tetuan es un distrito perteneciente a la ciudad de Madrid, organizado administrativamente en 6 barrios: Bellas Vistas, Cuatro Caminos, Castillejos, Almenara, Valdeacederas y Berruguete.

El distrito de Tetuan es muy heterogeneo, tanto arquitectonica como socialmente. En el podemos encontrar desde modernos rascacielos, en el complejo AZCA, centro financiero de Madrid, hasta pequenas casas de tipologia rural o semirrural, herencia del barrio en sus origenes, en la zona oeste del distrito. La calle Bravo Murillo en su primer tramo desde la Glorieta de Cuatro Caminos, y antigua Carretera "mala" de Francia, en su tramo final, vertebra el distrito.

El distrito queda limitado por las siguientes vias:
Paseo de la Castellana: establece el limite con Chamartin.
Calle de Sinesio Delgado: establece el limite con Fuencarral-El Pardo.
Calle de Villaamil: establece el limite con Moncloa-Aravaca.
Calle de Ofelia Nieto: establece el limite con Moncloa-Aravaca.
Avenida de Pablo Iglesias: establece el limite con Moncloa-Aravaca.
Avenida de la Reina Victoria: establece el limite con Chamberi.
Calle de Raimundo Fernandez de Villaverde: establece el limite con Chamberi.

Aspectos favorables:
Buenas comunicaciones con el resto de la ciudad.
Nivel socioeconomico medio del distrito por encima de Madrid.
Zona comercial de relevancia para la ciudad.
Zonas del distrito sin necesidades de equipamientos.

Transportes
Cercanias Madrid
Una estacion, Nuevos Ministerios, se encuentra en el extremo sureste del distrito, y en ella se pueden tomar trenes de las lineas C-1, C-2, C-3, C-4, C-7, C-8 y C-10.

Metro de Madrid
La linea 1 es, desde 1929, la principal linea que vertebra el transporte ferroviario de este distrito al discurrir bajo la calle Bravo Murillo. Tiene seis estaciones que prestan servicio al distrito: Plaza de Castilla, Valdeacederas, Tetuan, Estrecho, Alvarado y Cuatro Caminos.

Acceso a la estacion de Francos Rodriguez, en la avenida de Pablo Iglesias.
La linea 2 da servicio a la parte sur del distrito con su estacion terminal, Cuatro Caminos.

La linea 6 tambien da servicio a la parte sur al discurrir bajo la calle Raimundo Fernandez de Villaverde. Tiene dos estaciones que prestan servicio al distrito: Nuevos Ministerios y Cuatro Caminos.

La linea 7 da servicio a la parte oeste del distrito con una sola estacion bajo la Avenida de Pablo Iglesias: Francos Rodriguez.

La linea 8 da servicio al extremo sureste del distrito con una sola estacion bajo el Paseo de la Castellana: Nuevos Ministerios.

La linea 9 da servicio al norte del distrito con estaciones bajo la Avenida de Asturias: Ventilla y Plaza de Castilla.

La linea 10 (antes linea 8) da servicio a la parte este del distrito al discurrir bajo el Paseo de la Castellana. Tiene cuatro estaciones que prestan servicio al distrito: Plaza de Castilla, Cuzco, Santiago Bernabeu y Nuevos Ministerios.

Autobuses
Dentro de la Empresa Municipal de Transpo.