Terreno urbanizable en Venta

Orientacion este-Sur-Oeste con vistas a toda la Urbanizacion Mas Gordi ya que la finca esta en la parte alta de la misma
La parcela, una de las ultimas disponibles para edificar, esta rodeada de construcciones de alto standing con gran calidad constructiva plenamente consolidadas.
SE DISPONE DE CERTIFICADO DE APROVECHAMIENTO URBANISTICO EMITIDO POR SERVEIS TECNICS DEL AJUNTAMENT DE LLICA DE VALL EN FECHA 8-2-23 POR LA CUAL SE ACREDITA FEHACIENTEMENTE LA POSIBILIDAD DE EDIFICAR UNA SOLA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 311 M2 CONSTRUIDOS + 67 M2 DE EDIFICACION AUXILIAR
Segun el planeamiento el suelo en que esta situada la finca esta clasificado como SUELO de CATEGORIA URBANO CONSOLIDADO.
1. La parcela minima se establece en 800 metros cuadrados.
2. La fachada minima de la parcela en la calle es de 18 metros.
3. El porcentaje maximo de ocupacion es del 20%, con un maximo de 225 metros cuadrados.
4. El coeficiente de edificabilidad neta es de 0,3 metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo.
5. El coeficiente de edificabilidad complementaria es de 0,065 metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo con un maximo de 90 metros cuadrados.
6. El espacio libre agrupado sera como minimo del 35% de la superficie de la parcela.
7. La altura de la edificacion sera como maximo de planta baja y una planta piso.
8. El perimetro regulador de la edificacion se separara 10 metros de la alineacion de la calle y 5 metros del resto de limites.
9. Los usos correspondientes a esta subzon