Ático Avenida de la Republica Argentina, Los Remedios, Sevilla

Impresionante ATICO en edificio representativo de Republica Argentina, con amplias TERRAZAS, GARAJE y TRASTERO. Posibilidad de SEIS o SIETE HABITACIONES + 4 BANOS.
Con casi 300 m. construidos y mas de 255 m. utiles, incluyendo casi 37 m. de terrazas, la principal orientada a sur, soleada y con magnificas vistas a la avenida Republica Argentina.
Piso en ultima planta, muy soleado y luminoso, con fachadas a dos calles con vistas abiertas, y amplios patios de luces.

Es un piso de 1960 en su estado original, por lo que seria perfecto para reformar y actualizar a su gusto, con grandes posibilidades de mejora de distribucion.
Actualmente cuenta con 4 habitaciones y cuatro banos, pero es posible conseguir hasta SEIS o SIETE HABITACIONES + 4 BANOS, de lo que se aportan ideas de distribucion en planos adjuntos (dependiendo de si del espacio de salon comedor actual, con casi 58 m. se separa una parte para una habitacion adicional o no).

Cuenta con amplio VESTIBULO de entrada (11,33 m.), muy soleado con salida a la TERRAZA de fachada principal, a Republica Argentina.
Desde este se pasa al SALON-COMEDOR, y tambien comunica con el pasillo al resto de la vivienda. Tambien hay una preciosa y muy luminosa HABITACION (1) o DESPACHO en fachada, dando a la terraza, totalmente acristalada al exterior, muy amplia, con casi 13 m.
El SALON-COMEDOR es amplisimo (57,51 m.), con distintos ambitos y dos grandes ventanas a la terraza, orientados al sur, ademas de otra al patio interior mayor. La zona de comedor comunica tambien con el pasillo hacia el resto de la vivienda.
El PASILLO cuenta con mucho espacio de almacenamiento (armarios empotrados). A la derecha se encuentra la zona de SERVICIO, con la COCINA, OFFICE (21 m) y LAVADERO (9 m.) que sirve de entrada de servicio, y a la derecha y fondo las TRES HABITACIONES adicionales actuales.
Destaca la HABITACION PRINCIPAL (2) con mas de 24 m. dando al patio mayor y fachada trasera, con su BANO (1) y TERRAZA PROPIA, con magnificas vistas hacia el barrio de Triana y el Aljarafe.
Al principio del pasillo hay un BANO (2) muy amplio (6,88 m.) de uso comun, seguida de una gran HABITACION (3), con 13,39 m.
Al fondo del piso, dando a la fachada trasera hay otra gran HABITACION (4), con 21 m. que tiene BANO (3) propio. Finalmente hay un ultimo BANO (4), al que se accede por el VESTIBULO-LAVADERO trasero.
Hay que destacar que de los cuatro banos existentes, tres son con ventanas a fachada o patios interiores, con luz y ventilacion natural.

SOBRE LAS REFORMAS PROPUESTAS:
El piso es muy mejorable de distribucion si se necesitan mas habitaciones, y a la zona de cocina tambien se le puede sacar mucho partido, ya que se encuentra muy compartimentada y desaprovechada.

Se pueden conseguir, DOS o TRES HABITACIONES ADICIONALES, dejando dos de las habitaciones con banos propios y otros dos para uso comun en los pasillos, segun se representa en los planos.
La habitacion principal seguiria siendo la mayor (21 m.), con una amplia zona de vestidor, y su propio y terraza.

Incluye una PLAZA DE GARAJE subterraneo con acceso directo mediante ascensor, azotea transitable y TRASTERO comun. La salida y entrada se encuentra en una calle perpendicular y hay una zona de carga y descarga de obras. El edificio cuenta con un PORTERO FISICO.