Piso de tres habitaciones 182 m², Lista, Madrid

Gilmar Consulting presenta este magnifico ático muy luminoso de 170 m2, distribuidos en dos grandes zonas. Por un lado,, salón/comedor y otro de cocina, ambos con ventanas a la fachada principal y a la terraza. Por otro lado, la zona privada está compuesta por 3 dormitorios, 2 baños, uno de ellos en suite y un aseo de cortesía, todo ello abierto hacia un amplio patio de manzana. Esta para entrar a vivir, tiene una reforma completa de altas calidades y diseño.
El suelo es de Tarima de Roble natural, tabiques de pladur con doble placa a cada lado y aislamiento acústico de lana de roca en su interior, los cerramientos con manillas ocultas, vidrios con control solar y persianas motorizadas, baños de PORCELANOSA .
Las terrazas tienen un carácter especial en la vivienda: la principal se abre al salón con una gran ventana de libro y tiene suelo con baldosa cerámica y la terraza pequeña y cerrada, con acceso a través de puerta de vidrio con las paredes de mosaico

Existen dos sistemas de climatización complementarios: en primer lugar, la calefacción central, que alimenta a los radiadores de hierro fundido recuperados de obra y restaurados. Todos ellos incorporan válvulas termostáticas conectadas al sistema SMART NOW, posibilitando su regulación desde el móvil. El segundo sistema es la bomba de calor para la producción de aire caliente y frío, con unidades interior y exterior.
Todo ello en finca señorial a 5 min a pie del metro diego de león.

La Guindalera (denominado también Barrio de Guindalera) es un barrio de Madrid perteneciente al distrito de Salamanca. Se encuentra en las cercanías de Ventas del Espíritu Santo y está delimitado el barrio por la Avenida de América y las calles de Francisco Silvela, Alcalá y por la M-30.
Empezó a poblarse a mediados del siglo XIX como barrio satélite del ensanche del Plan Castro, con asentamientos hortelanos que aprovecharon la conducción del ‘canalillo’ (acequia del Este, del sobrante del Canal de Isabel II). Más tarde creció con la creación del llamado Madrid Moderno, y de la Ciudad Lineal de Arturo Soria. Se encuentran en los límites de su perímetro el parque de Breogán, junto a la M-30, y el parque Eva Duarte en Manuel Becerra. La etimología del barrio puede provenir de un popular huerto de guindos regado por el arroyo Abroñigal que pasaba por las cercanías. El barrio tuvo una de las primeras líneas de tranvías madrileños.
Las estaciones más cercanas son Nuevos Ministerios (C-1, C-2, C-3, C-4, C-7, C-8 y C-10, distrito de Chamartín) y Méndez Álvaro (C-1, C-5, C-7 y C-10, distrito de Arganzuela) a las que se puede llegar mediante la línea 6 de metro, y Recoletos (C-1, C-2, C-7, C-8 y C-10, barrio de Recoletos) a la que se puede llegar mediante la línea 4.
El barrio está servido por las líneas 2, 4, 5, 6, 7 y 9 de metro.
•La línea 2 da servicio al sur del barrio con las estaciones de Manuel Becerra y Ventas.
•La línea 4 da servicio al eje de Francisco Silvela parando en Diego de León y Avenida de América.
•La línea 5 atraviesa el barrio por el sur, parando en Diego de León y Ventas.
•La línea 6 es paralela a la 4, recorriendo también Avenida de América y Diego de León, y parando aparte en Manuel Becerra.
•La línea 7 da servicio al norte y este del barrio con las estaciones Avenida de América, Cartagena y Parque de las Avenidas.
•La línea 9 da servicio únicamente al extremo noroccidental del barrio con la estación Avenida de América.
Un amplio número de líneas de autobús lo recorren, entre ellas las líneas 1, 53 y 74, 43 o 48.