Piso de dos habitaciones segunda planta, Zona Praza España-Casablanca, Vigo

Piso 96 m² en Vigo, Pontevedra Edificio situado en Ecuador 34, promoción de viviendas de obra nueva, dos dormitorios, 315.000€. Dispone de un amplio y luminoso salón-cocina, que se convierte en el corazón del hogar. Tres grandes ventanales donde entra una abundante cantidad de luz natural.

Amplios y cómodos dormitorios. Tiene armarios empotrados con un amplio espacio de almacenamiento. Gracias a su orientación, ambos dormitorios reciben una abundante cantidad de luz natural. Tiene dos espaciosos baños totalmente equipados con un diseño moderno y actual.

Gran calidad de construcción y gran eficiencia energética. Diseñado bajo la dirección del prestigioso estudio de arquitectura Villacé y Cominges. Suelo de tarima de madera, calefacción por suelo radiante, cocina totalmente equipada y un perfecto aislamiento acústico y térmico.

Tiene una ubicación inmejorable, con todos los servicios y comodidades. Situado justo enfrente del Colegio de la Compañía de María, (La Enseñanza, Vigo), se encuentra en pleno centro de Vigo.


MEMORIA DE CALIDADES ECUADOR 34 - PANAMA Nº2
Tres claves comerciales.
- Muy altas calidades, como norma general.
- Cocinas Santos con electrodomésticos Bosch incluidas. (Ver plano y
descripción a parte)
- El 100% de la energía empleada es renovable -aerotermia- el sistema de
calefacción es suelo radiante esto unido a que la calificación energética B -de
proyecto- asegura un gasto de energía extremadamente bajo.
ESTRUCTURA
La estructura general de la edificación es de hormigón, con pilares y vigas de canto y refuerzos
puntuales con estructura metálica.
FACHADAS
Cerramiento de fachada a calle, realizado con muro de piedra visto y entrepaños en fábrica de
ladrillo enfoscado, pintado por la cara exterior y enfoscado por la cara interior con mortero
hidrófugo. Cámara de aire intermedia no ventilada y hoja interior formada por trasdosado
autoportante con doble placa de cartón-yeso sobre subestructura metálica que incorpora un
aislamiento térmico con un espesor de 10 cm.
El cerramiento a patio interior y patio de manzana se compone de una rasilla y una hoja de
ladrillo semimacizo a pie, enfoscado y pintado por la cara exterior y con mortero hidrófugo
por la cara interior. Interiormente se deja una cámara de aire no ventilada y un trasdosado
autoportante con doble placa de cartón-yeso sobre subestructura metálica que incorpora un
aislamiento térmico con un espesor de 10 cm.
CUBIERTA
La cubierta inclinada no transitable acabada en teja cerámica instalada sobre panel sándwich,
realizado en chapa metálica por ambas caras y alma de aislamiento térmico. Interiormente es
un falso techo semidirecto con placa de cartón-yeso sobre subestructura metálica y aislamiento
térmico.
TABIQUERIA
La división entre viviendas se realizará con pie de fábrica de ladrillo semi macizo enfoscado
por ambas caras, con trasdosado autoportante con doble placa de cartón-yeso y aislamiento.
La separación entre zonas comunes y viviendas se realizará con pie de fábrica de ladrillo
semi macizo enfoscado por ambas caras. En la cara de las viviendas es un trasdosado
autoportante con doble placa de cartón-yeso y aislamiento.
Las divisiones interiores de la vivienda se realizan con tabiques autoportantes doble placa de
cartón yeso a cada lado de la estructura portante y aislamiento térmico intermedio.
En los trasteros / almacenes las divisiones se han realizado con fábrica de ladrillo a tabicón
enfoscado por ambas carasPAVIMENTOS
En el interior de las viviendas para las zonas no húmedas y las cocinas abiertas, se realizó
parquet industrial de eucalipto colocado sobre recrecido y lámina acústica Impactodan. En las
zonas húmedas, baños y tendederos, son en baldosas de gres porcelánico rectificado mate.
En las zonas comunes nobles, accesos, escalera y pasillos, se realizó una instalación de
microcemento. La zona de instalaciones y trasteros se hizo un recrecido de mortero con
acabado de pintura de poliuretano de doble componente.
REVESTIMIENTOS
En zonas comunes enfoscado de mortero acabado en pintura plástica, colores según diseño.
Los armarios y puertas de instalaciones generales ubicadas en portal y descansillos, se
realizaron en panelado de roble.
Azulejos de gres porcelánico de primera calidad en baños y lavaderos.
Pintura plástica en paredes y techos de salón, dormitorios, cocina, distribuidor y pasillos
interiores de vivienda.
BAÑOS
Los aparatos sanitarios son de porcelana vitrificada en color blanco con cisterna de descarga
controlada en inodoros de la marca LAUFEN.
Lavabo de porcelana sobre un mueble suspendido. Plato de ducha de porcelana vitrificada de
la marca LAUFEN.
Espejos y mamparas de ducha en todos los baños.
GRIFERÍA
Toda la grifería de los baños con acabado cromado y accionamiento monomando de la marca
IMEX o similar.
Cada cuarto húmedo consta de llaves de corte general para agua fría y caliente.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Se ha realizado carpintería de aluminio con rotura de puente térmico para evitar transmisión de
frío, compuesta por paños fijos, abatibles y oscilobatientes según tipología.
Acabado interior y exterior lacado.
Se dispone de persianas enrollables de lamas de aluminio en las carpinterías de viviendas que
dan frente al vial público.
El acristalamiento triple con cámara de aire y capa de baja emisividad para una mayor
protección térmica y acústica. PAVIMENTOS
En el interior de las viviendas para las zonas no húmedas y las cocinas abiertas, se realizó
parquet industrial de eucalipto colocado sobre recrecido y lámina acústica Impactodan. En las
zonas húmedas, baños y tendederos, son en baldosas de gres porcelánico rectificado mate.
En las zonas comunes nobles, accesos, escalera y pasillos, se realizó una instalación de
microcemento. La zona de instalaciones y trasteros se hizo un recrecido de mortero con
acabado de pintura de poliuretano de doble componente.
REVESTIMIENTOS
En zonas comunes enfoscado de mortero acabado en pintura plástica, colores según diseño.
Los armarios y puertas de instalaciones generales ubicadas en portal y descansillos, se
realizaron en panelado de roble.
Azulejos de gres porcelánico de primera calidad en baños y lavaderos.
Pintura plástica en paredes y techos de salón, dormitorios, cocina, distribuidor y pasillos
interiores de vivienda.
BAÑOS
Los aparatos sanitarios son de porcelana vitrificada en color blanco con cisterna de descarga
controlada en inodoros de la marca LAUFEN.
Lavabo de porcelana sobre un mueble suspendido. Plato de ducha de porcelana vitrificada de
la marca LAUFEN.
Espejos y mamparas de ducha en todos los baños.
GRIFERÍA
Toda la grifería de los baños con acabado cromado y accionamiento monomando de la marca
IMEX o similar.
Cada cuarto húmedo consta de llaves de corte general para agua fría y caliente.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Se ha realizado carpintería de aluminio con rotura de puente térmico para evitar transmisión de
frío, compuesta por paños fijos, abatibles y oscilobatientes según tipología.
Acabado interior y exterior lacado.
Se dispone de persianas enrollables de lamas de aluminio en las carpinterías de viviendas que
dan frente al vial público.
El acristalamiento triple con cámara de aire y capa de baja emisividad para una mayor
protección térmica y acústica CARPINTERÍA INTERIOR
La puerta de entrada a la vivienda está acorazada en madera de roble.
Las puertas de paso están acabadas y lacadas en blanco, bisagras y tiradores en acero
inoxidable.
El rodapié es lacado en color blanco, integrado en la pared.
Armarios acabado exterior lacado en blanco e interior en roble y blanco, forrados interiormente
y equipados con barra de colgar, balda maletero y cajonera.
FALSOS TECHOS
Las viviendas disponen de falso techo con aislamiento en todos los techos.
Los falsos techos están suspendidos o semidirectos en función de las estancias.
INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD, T.V. Y TELEFONÍA
Las viviendas cuentan con tomas de TV, datos, fibra óptica y coaxil en salón-comedor-cocina,
con tomas de TV y datos en los dormitorios, a mayores en el dormitorio principal una toma de
coaxial, según reglamentación vigente. Iluminación eficiente en distribuidores, cocina y baños
mediante aparatos de iluminación con tecnología LED.
Mecanismos eléctricos de primera calidad con líneas modernas y sencillas.
Instalación de videoportero.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
La producción de agua caliente se realiza mediante acumuladores con bomba de calor
incorporada (el 100% de la energía empleada es renovable -aerotermia-), lo que asegura un
gasto de energía extremadamente bajo.
La calefacción se ha instalado suelo radiante, lo que unido a la excepcional eficiencia
energética (B, en proyecto), y al suministro de energía exclusivamente por aerotermia,
aseguran un consumo energético muy contenido.
VENTILACIÓN
Salones, cocinas y dormitorios tienen ventilación natural. Los baños, lavaderos-tendederos y
cocinas cuentan con una ventilación mecánica.
ZONAS COMUNES
Alumbrado inteligente mediante detectores de presencia y pulsador temporizado.
COCINAS
Cocinas Santos con electrodomésticos Bosch incluidas. (Ver plano y descripción a parte)