Chalet Venta, Trescasas

Casa de Pueblo con Patio - Suelo Urbano Consolidado en Venta TRESCASAS (SEGOVIA)
* BENEFICIOS y VIRTUDES:
- La PARCELA disponible, catastralmente son 3 inmuebles
- La SITUACION, en el centro del municipio
- La FORMA y las POSIBILIDADES que ofrece para crecerla y/o construir mas inmuebles
- La TRANQUILIDAD del entorno
- La ORIENTACION
- La RAPIDEZ, AGILIDAD y COMODIDAD de conseguir los permisos municipales para la construccion del edificio
- El AHORRO de impuestos para jovenes menores de 36 anos
* SITUACION - MUNICIPIO:
- Trescasas es un Pueblo Residencial; es el unico municipio de los situados en el alfoz de Segovia en el que solamente hay viviendas unifamiliares; esta situado a 7 km de Segovia, muy cercano a la Circunvalacion SG-20, a la Estacion Guiomar del AVE y a los "pies" del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama.
- Ofrece casi todos los servicios necesarios para la vida diaria. Dispone de Ayuntamiento propio, Colegio, Guarderia, variedad de Actividades Extraescolares, Iglesia, Asociaciones de Vecinos que promueven la cultura y el deporte, Consultorio Medico, Farmacia, Biblioteca Publica, un Supermercado con Administracion de Loterias, una Tienda con Prensa, Cajero Automatico (Bankia - ServiRed), una Peluqueria, 3 Bares, uno de ellos Restaurante, Clinica Veterinaria, etc.
* CARACTERISTICAS:
- Superficie Construida: 60 m
- Superficie Util: 48 m
- Superficie Parcela: 274 m (129 m + 55 m + 90 m segun catastro)
- Superficie Patio - Jardin: 214 m (segun calculo)
- Distribuida en 2 Dormitorios, Sala de Estar, Cocina, Bano y Cuarto de Calderas - Trastero.
- Ordenanza: RU-H (Vivienda unifamiliar en Hilera) Grado a
- Parcela Minima: 150 m o la existente
- Frente Minimo: 6 ml
- N Viviendas: 3
- Es posible Construir 1, 2 o 3 inmuebles
- Se permite Division Horizontal entre Local situado en Planta Baja y Vivienda en Planta 1
- Coeficiente Edificabilidad: 2 m/m los primeros 150 m y 1 m/m para el resto y nuevas segregaciones
- Edificabilidad: 548 m (258 m/c + 110 m/c + 180 m/c)
- Ocupacion Maxima: 274 m
- Fondo Maximo Edificable: 14 m
- N Plantas: Baja+1+BC
- Altura Max. (a cornisa): h=6,75
- Retranqueos a Fachada: de 0 a 5 m
- Retranqueos a Linderos: ninguno
- Uso Caracteristico: Residencial (Vivienda)
- Usos Compatibles: Industrial (Taller domestico y almacen), Terciario (Comercio, Oficinas, Hosteleria,...) y Dotacional.
- Dispone de todos los servicios: agua, luz y saneamiento en la misma calle
* DISTRIBUCION:
- El inmueble se distribuye en Planta Baja mas desvan
- Consta de Hall-Distribuidor, Sala de Estar, Cocina, 2 Dormitorios, Bano y Cuarto de Calderas - Trastero
* ACABADOS:
- Los Suelos son en Terrazo
- La Carpinteria Interior es de Madera pintada
- La Carpinteria Exterior es de Madera.
- La Calefaccion y el ACS son Individuales c/Caldera de Lena y c/Radiadores (es probable que no funcione)