Terreno urbanizable en Venta

Suelo Urbano Consolidado y No Consolidado en Venta en el REAL SITIO DE SAN ILDEFONSO - LA GRANJA (Segovia)
* BENEFICIOS - VIRTUDES:
- La SITUACION en el municipio
- El TAMANO del suelo y de la promocion en su conjunto
- Las POSIBILIDADES de promocion que puede tener
- La RAPIDEZ, AGILIDAD y COMODIDAD de conseguir los permisos municipales para la promocion - construccion
- Ser el MOMENTO IDEAL, segun las estadisticas y las inercias del mercado, probablemente es uno de los MEJORES MOMENTOS para comprar y promover.
* SITUACION - MUNICIPIO:
- El Real Sitio de San Ildefonso - La Granja es un municipio Residencial con ENCANTO, por su entorno en medio de la naturaleza, a los pies de la Montana - Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama - con multitud sendas, caminos, rios y parajes unicos.
- Dispone de un Palacio Real con unos Jardines tb unicos y con sus Fuentes de agua emblematicas.
- Esta situado a 10 km de Segovia, a 80 km de Madrid, cercano a la Circunvalacion SG-20 y a la Estacion Guiomar del AVE.
- Ofrece casi todos los servicios necesarios para la vida diaria. Dispone de Ayuntamiento propio, Parador de Turismo, Fabrica de Cristal, Museo del Vidrio, Teatro, Instituto, Colegios, Guarderias, Piscinas Cubiertas y de Verano, Pabellon, Campos de Futbol, variedad de Actividades Extraescolares, Iglesias, Asociaciones de Vecinos que promueven la cultura y el deporte, Consultorio Medico, Farmacia, Biblioteca Publica, Supermercados, Administracion de Loterias, Tiendas con Prensa, sucursales Bancarias (Bankia, CaixaBank y Caja Rural), Peluquerias, Bares, Restaurantes, Clinica Dental, Clinica Veterinaria, Mercado semanal, etc.
* CARACTERISTICAS DEL SU-C - SUELO URBANO CONSOLIDADO PARA CHALETS:
- Superficie: 1.541 m (Ancho: 38,50 ml (15,00 ml + 23,50 ml) x Fondo: ml aprox. segun catastro)
- Ordenanza: R-UVN3. Unifamiliar en Hilera o Pareado de Volumetria No Especifica - Grado 3
- Parcela Minima: 250 m
- Frente Minimo: 6 ml (tb. inscribir un circulo de 6 m de diametro)
- N Viviendas: 6 (5 desde la calle ya urbanizada)
- Coeficiente Edificabilidad: 0,80 m/m
- Edificabilidad: 1.232,80 m
- Ocupacion Maxima: 616,40 m (40%)
- Fondo Maximo Edificable: No se define
- N Plantas: Baja+1+B.C.
- Altura Max. (a cornisa): no se define
- Retranqueos a Fachada: 3 m.
- Retranqueos a Linderos: 3 m
- Uso Caracteristico: Residencial (Vivienda).
- Usos Compatibles:
o Terciario de servicios en situacion de planta baja.
- Alternativo:
o Terciario servicios y oficina.
o Terciario hostelero autorizable
- Dispone de todos los servicios: agua, luz y saneamiento en la misma calle.
* CARACTERISTICAS DEL SU-C - SUELO URBANO CONSOLIDADO PARA VIVIENDAS EN BLOQUE - AA-LG-7:
- Superficie Parcela: 4.089 m (Segun Catastro)
- Superficie del Ambito: 5.655 m
- Superficie de Vias Publicas: 3.112 m
- Ordenanza: AA-LG-7 - R-CVE2 - Residencial - Tipologia Colectiva de Volumetria Especifica - Grado 2
- Parcela Minima: la existente
- Frente Minimo: el existente
- N Viviendas: 42
- Coeficiente de Edificabilidad: no se especifica
- Edificabilidad: 4.294 m/c aprox. en 3 Bloques de Planta Baja+2+B.C. de 12 ml Fondo x 29+19+33+41 ml Ancho aprox.
- Ocupacion Maxima: 1.407,00 m aprox en 3 Bloques)
- Fondo Maximo Edificable: 12 m
- N Plantas: Baja+2+B.C.
- Altura Maxima (a cornisa): no se especifica
- Retranqueos a Fachada: la especificada en los planos del PGOU
- Retranqueos a Linderos: la especificada en los planos del PGOU
- Uso Caracteristico: Residencial (Vivienda en Bloque)
- Usos Compatibles:
- Complementario:
o Terciario: en situacion de planta baja y primera.
o Terciario de servicios: en cualquier situacion sobre rasante.
- Alternativo:
o Terciario oficina.
o Terciario hostelero autorizable.
* CARACTERISTICAS DEL SU-NC - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO PARA VIVIENDAS EN BLOQUE - UNC-3:
- Superficie Parcela: 4.757 m (Segun Catastro) (14,04% del Sector)
- Superficie del Sector: 33.881 m
- Superficie de Vias Publicas del Sector: 17.183 m (Parte Proporcional: 2.412,49 m)
- Ordenanza: UNC-3 - R-CVE2 - Residencial - Tipologia Colectiva de Volumetria Especifica - Grado 2 y R-UVN2. Unifamiliar en Hilera o Pareado de Volumetria No Especifica - Grado 2
- Parcela Minima: las especificadas para el Sector
- Frente Minimo: las especificadas para el Sector
- N Viviendas Libres: 13,14 aprox.
- N Viviendas Protegidas: 7,45 aprox.
- Coeficiente de Edificabilidad - Aprov. Medio: 0,4799 m/m
- Edificabilidad Libre Res. Colectiva: 1.243,89 m/c aprox. en Bloque de Planta Baja+2+B.C. de 12 ml Fondo
- Edificabilidad Protegida Res. Colectiva: 746,16 m/c aprox. en Bloque de Planta Baja+2+B.C. de 12 ml Fondo
- Edificabilidad Libre Res. Unifamiliar: 85,80 m/c ap