Chalet 6 habitaciones, La Moraleja, Alcobendas

MAGNÍFICA PARCELA DE 2.900m² CON CASA DE 920m².

La vivienda cuenta con 3 plantas y linda por todos sus lados con terreno propio, libre de edificación:

PLANTA PRINCIPAL
Mide 532m² y 30 dcm²
6 dormitorios + servicio:

1 suite principal con vestidor y cuarto de baño con bañera redonda y luz natural con una claraboya en el techo, abierto al jardín. A poniente se sitúa la sala de estar con chimenea central.
1 suite de invitados con vestidor y cuarto de baño independiente con salida al jardín.
2 dormitorios dobles y 1 cuarto de baño completo orientado también al jardín, con ventana al exterior.
2 dormitorios orientados hacia levante con 1 cuarto de baño completo con ventana al exterior.
En el cuerpo central de esta planta se encuentra la entrada con forma cilíndrica de la escalera y el tendedero. La cocina, el office, la zona de lavado y plancha y 1 dormitorio de servicio con cuarto de baño independiente.
Frente al jardín hay una galería acristalada orientada al Sur. En esta galería hay un aseo.
En la esquina Noroeste se sitúa el comedor y sobre el mismo, un despacho-biblioteca con acceso a la sala de estar.

PLANTA ALTA
Mide 37m² y 30 dcm² y se distribuye en despacho-biblioteca.

SEMISOTANO
Mide 270m² y se distribuye en garaje con 3 plazas, sala de instalaciones y salón independiente (sala de juegos, sala gym o sala de estar) con 1 cuarto de baño y pequeña cocina.

JARDÍN
Orientado al Sur está la piscina con superficie de 88m², bordeada perimetralmente con piedra artificial porosa y antideslizante; acabado interior de gresite azul con plaquetas de 2 x 2cm.

Arquitectos: D. José Manuel Sanz Sanz Y D. Juan López Rioboo Latorre.

SUPERFICIES CATASTRO:
Superficie parcela total: 2.909 m2
Superficie construida total: 920 m2

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: En trámite.

IBI: 4,261,22 €

GASTOS DE LA ENTIDAD DE CONSERVACION DE LA MORALEJA: 710,72€ x 3

DESCRIPCION DE LOS MATERIALES DE LA VIVIENDA:
Fachadas de ladrillo caravista y tejados con teja cerámica curva.
Suelos de cerámica imitación barro cocido barnizado de madera con doble acristalamiento y cámara de aire.

INSTALACIONES:
Calefacción por suelo radiante: 2 bombas de calor Stiebel Eltron WPL 33 de 14,9 KW; 1 depósito de inercia de 400 litros; 2 bombas circuladora Wilo Top S25/7,5; 1 vaso de expansión de 50 litros; 2 controles electrónicos Stiebel Eltron WPMWII para las bombas de calor. La instalación es de marzo de 2012
Placas solares, marca Wimar del año 2016.

LA MORALEJA
Situada en la zona norte del área metropolitana de Madrid, La urbanización de La Moraleja se remonta a principios del siglo XVIII, formando parte de los aledaños de El Pardo, de Patrimonio Real. Carlos III lo incluyó entre sus cuarteles denominándola «Dehesa de la Moraleja».

Hasta mediados del siglo XX, La Moraleja, era una finca privada propiedad de la Marquesa viuda de Aldama, pero pasó a constituirse como sociedad anónima NIE (Nueva Inmobiliaria Española, Sociedad Anónima) y se puso en marcha la reordenación parcelaria de la Moraleja.
A día de hoy mantiene el nombre de dos paseos que nos recuerdan a la familia: Paseo de la Marquesa Viuda de Aldama y otro en memoria de su segundo hijo, el primer Conde de los Gaitanes y primer presidente de la sociedad recién creada.

Actualmente, es una urbanización residencial que linda con otras urbanizaciones como El Soto de la Moraleja y El Encinar de los Reyes, y está considerada como una de las urbanizaciones con mayor renta per cápita de toda España junto a la urbanización de Somosaguas (Pozuelo de Alarcón), lugar de concentración de la nobleza española y las élites socioeconómicas tradicionales en Madrid.

CENTROS EDUCATIVOS
La Moraleja es una de las zonas con más colegios de toda España, aunque ninguno de ellos es público.