Chalet Güeria.la 15, Lada-La Venta, Langreo

Casa para entrar a vivir en La Güería, Langreo, a 4 km de su núcleo más poblado, La Felguera, con 20.500 habitantes. La propiedad se halla junto al arroyo del Viso, que la bordea por el Sureste, y consta de 2 plantas: baja con salón comedor-cocina, garaje, terraza y baño completo, y primera con 3 habitaciones, salita, despacho y baño completo (96 y 103 m2 respectivamente para un total de 199 m2).

La vivienda cuenta con una finca que la rodea, de 284 m2, hormigonada salvo por un pequeño jardín (con punto de luz) junto al portón eléctrico para vehículos (que se activa con mando a distancia y a cuyo lado hay una entrada individual), y totalmente cerrada en su perímetro por valla con malla de ocultación (frontal, trasera y lateral) y muro de piedra lateral con propiedad vecina. Orientación N-O para la fachada principal y S-E para la trasera.

La propiedad tiene tres accesos: Lateral de salón y garaje por la planta baja, y otro por la planta 1ª, subiendo 10 escaleras de piedra. Si accedemos por el 1º:

- Lo hacemos al imponente salón comedor-cocina, diáfano, que ocupa la planta baja junto al garaje: La cocina se encuentra en una esquina, y tiene cocina de carbón calefactora (instalación de fontanería en toda la vivienda para modificar la calefacción, actualmente eléctrica), fresquera para vinos en la pared, armarios arriba y abajo, electrodomésticos en muy buen estado (vitrocerámica, campana, columna de horno y microondas y nevera integrada) y amplia encimera.

Frente a ella, el comedor, con mesa grande con 6 sillas y, a su lado, la zona de estar, con sofá, chimenea francesa y mueble para la TV, conformando 3 espacios perfectamente diferenciados pero a la vez unidos en un todo óptimo para reuniones familiares o con amigos.

- Desde el comedor se accede al garaje, amplio y con espacio para dos vehículos.

- Otra puerta en el comedor nos lleva a la terraza trasera cubierta (orientación S-O), con piso de hierba artificial (unos 6 m2) y con vistas al río.

- De la terraza accedemos al baño de esta planta, con ventana (Or. S-O), completo (lavabo, WC, ducha con mampara), y además con lavadora y bombín eléctrico.

Junto a la entrada del salón las escaleras, con pasamanos de madera, al piso superior y a un despacho con puerta que nos lleva al pasillo de esta planta:

- A la derecha, la puerta al exterior que sirve de acceso a este piso.

- De frente, una sala de estar con ventana (N-O) y sofás (2 + 1), mesa de centro y aparador.

- De ahí a la primera habitación (Or. S-O), con cama, armario y mesita, y al corredor-galería (N-O).

- Volvemos al pasillo y, junto al despacho, la 2ª habitación (Or. E), con cama y escritorio.

- Frente a ésta, a mano derecha, la amplia habitación matrimonial (Or. S-E), con cama y mesita.

- Finalmente, en el frontal, el 2º baño, también completo, con ventana (Or. E), plato de ducha con mampara, lavabo con armario y espejo e inodoro.

En cada estancia: Suelos de baldosa en planta baja. Tarima en habitación principal e infantil y parqué en la 3ª. Radiadores eléctricos. Ventanas de madera salvo en galería (Aluminio), habitación principal, baños y garaje (PVC doble acristalamiento oscilobatientes) Puertas de madera en buen estado. Fontanería de baño inferior reformada hace 2 años, electricidad completa, hace 5. Saneamiento público.

Si quieres vivir a 5 minutos de La Felguera, con todos los servicios necesarios para el día a día (supermercados, colegio, instituto, restaurantes, entidades bancarias, oficina de correos, parques …), y una de las poblaciones más bonitas y tranquilas de la cuenca del Nalón, con acceso cercano a multitud de rutas en plena naturaleza, pero también con acceso por autopista a las principales urbes (Gijón y Oviedo a 25 minutos, Avilés a 40), no dejes pasar esta oportunidad única.