Terreno urbanizable en Venta

Estamos ante una oportunidad inigualable compuesta por dos fincas: una de tipo rustico y otra de tipo urbano consolidado. La finca 52216 abarca una superficie de 3.976 m2, mientras que la finca 8901 se extiende por 4,8902 hectareas.
Para el suelo urbano consolidado, designado para un uso residencial unifamiliar de 2 plantas (planta baja mas una adicional), se establece una altura maxima al alero de 6 metros. Deben mantenerse 3 metros de distancia a los colindantes, y un lindero frontal con una longitud minima de 15 metros. La edificabilidad bruta por parcela se situa en 0,25 m2/m2. Con estas caracteristicas, es viable construir 7 unidades, ya sean pareadas o en dos hileras, de aproximadamente 138,45 m2 sobre rasante. Ademas, podrian contar con una planta semisotano adicional de unos 60 m2, situadas en parcelas privativas entre 450 y 500 m2.
Por otro lado, el suelo rustico, de uso agricola ganadero, posee una extension de casi 5 hectareas. Se encuentra ubicado al sur de Castro Urdiales, estrategicamente situado entre la autovia Santander-Bilbao y la antigua nacional 634, ofreciendo vistas panoramicas de Castro Urdiales y el Mar Cantabrico. Una caracteristica destacable es que esta parcela es atravesada por una via verde subterranea, la Castro-Traslavina, que corresponde al antiguo trazado ferroviario. Esto brinda acceso al tunel de Miono. Sin embargo, esta particularidad conlleva una afeccion de proteccion, acentuada por la presencia de un grupo de encinas y arboles autoctonos en la parcela.
Esta propuesta representa un potencial significativo para aquellos promotores o inversores interesados en desarrollar un proyecto mixto, combinando elementos residenciales en el suelo urbano con actividades agricolas o ganaderas en el suelo rustico, aprovechando al maximo las caracteristicas unicas de cada parcela.