Terreno urbanizable en Venta

Terreno con vistas al mas en Sant Feliu de Guixols.
Realizado por Arquitecto Superior, con fecha 05/02/2024.
Esta parcela, con el estudio realizado, esta proyectada en el POUM, tras una reunion con los Servicios Tecnicos Municipales, concluyeron que cumple con todos los parametros establecidos.
Parametros urbanisticos:
- Superficie total del ambito: 536m2
- Edificabilidad total: 805m2 de sostre
- Usos: uso principal sera el residencial. Se admitiran tambien los usos compatibles con el principal.
- Numero de viviendas edificables: 8 pisos, una vivienda por cada 100m2 de techo destinado a vivienda libre. Una vivienda por cada 70m2 de techo acogido a regimen de proteccion oficial o otras medidas de estimulo de vivienda asequible.
- Reservas y cesiones de suelo para sistemas: las senaladas en los planos de ordenacion.
- Sistema de actuacion: reparcelacion modalidad de compensacion
- Clasificacion del suelo: urbano consolidado
- Otras disposiciones: el desarrollo del sector implica la urbanizacion de todos los tramos de vial que envuelven la parcela.
PARAMETROS URBANISTICOS APLICABLES:
Tras reunion con los Servicios Tecnicos Municipales, se concluye que ademas de cumplir con todos los parametros establecidos en el POUM y concretados en el punto anterior, el SMU-33 debe asimilar los parametros de la clave urbanistica adyacente (6c), que caracteriza el resto de la manzana en que se integra.
La clave urbanistica por la que se regulan las parcelas contiguas es la clave 6c: